si se ejerce la opcion de compra

Si se ejerce la opción de compra el título de adquisición es la compraventa, se paga el precio residual y si se le diera otro sentido al leasing se estaría incurriendo en lesión enorme.
Hay tres posibilidades al final:
1. Adquirir el bien, pagando el precio residual.
2. Devolverlo: aquí ya pagó lo que usó, Contablemente se registran como bienes recuperaos para colocar en leasing.3. Renegociar el contrato.
Todas estas etapas son una sólo operación, es una operación compleja porque se integra de actos jurídicos sucesivos pero que forman parte de un todo, es una operación mercantil sustentada en el Art. 20 num. 7 del Código de Comercio, Porque hoy por hoy es una operación bancaria.
No es mandato porque en el mandato comercial, quién puede ser mandatario? la persona que se dedicaprofesionalmente a eso, y una vez le piden que sea mandatario se puede negar pero su negativa debe tener justificación. En el leasing la entidad financiera puede negarse si cree que el bien1no es comercial o si simplemente no quiere.
La Función económica: Es permitirle al comerciante adquirir un activo sin comprometer inmediatamente su patrimonio sin arriesgar la liquidez si es que la tiene. Es unatécnica de financiación del 100% del valor del activo. Aunque algunas entidades financieras dicen que financian sólo ciertos porcentajes., aunque la razón de ser de la operación así lo disponga.
3.1 NATURALEZA JURÍDICA DEL LEASING
Es consensual en principio, otra cosa es que se quiera dejar prueba. La excepción es el leasing habitacional que debe constar por escrito ya que recae sobre inmueblesdestinados a vivienda, es decir, que en este caso es solemne. Además el ejercicio de la opción de adquisición debe constar en escritura pública.
1. Es un contrato principal, puede subsistir- sólo o con otros, pero si subsiste con otros no pierde su autonomía.
2. Es un contrato conmutativo, bilateral.
3. El proveedor puede ser cualquier persona o puede ser- a la vez la empresa de leasing.
En laactividad diaria de financiación se mencionan diferentes leasings:

Leasing financiero: El papel de la empresa de leasing es eminentemente financiero, la empresa de leasing, sale, adquiere por mí y me lo entrega, hace todo el esfuerzo económico para adquirir el activo para financiármelo. En la convención de Otawa de 1988 sobre leasing, suscrita por Colombia pero no ratificada, para ella loselementos esenciales del leasing son cosa y; precio (fuente auxiliar) para nosotros también lo es la opción de adquisición en esta clase de leasing.
Leasing operativo: Aquí la opción de adquisición no es elemento esencial sino que es un elemento accidental, para nosotros el leasing operativo tal como está concebido sigue siendo lo que conocemos como arrendamiento pero en donde no hay opción de compra.Puede o no haberla si la hay no es parte esencial sino accidental. En el financiero como la opción de adquisición es elemento esencial se paga precio residual. Como la opción de compra no es un elemento esencial aquí, no se habla jurídicamente de precio residual, no está amortizando al pagar, jamás podrá reunir los factores del precio. Aquí sólo se paga Uso y goce. Otra cosa es que se puedaacordar que parte de lo que se paga pueda tenerse para imputarse al final como opción de adquisición.
Aquí si se adquiere al final el título es la compraventa, no el leasing. Por el valor comercial del bien.
En un leasing operativo la opción de adquisición es la última parte del contrato, no se puede ejercer anticipadamente pues desnaturalizaría la operación de leasing. Y pasaría a ser una venta aplazos o con reserva de dominio u otra cosa.
En el leasing financiero, la finalidad del usuario es adquirir y está sancionada la retractación, hay sanciones para evitar la retractación, pero si se puede retractar y si lo hace paga la pena. En el leasing operativo me puedo retirar en cualquier momento por lo general sin sanción.
No debería hablarse de leasing operativo sino de arrendamiento, en...