Simulacion

CASO EMPRESA PRODUCTIVA

❖ Usted debe evaluar un proyecto a 4 años de una empresa productiva.
❖ Se sabe que dicho proyecto continuará después del cuarto año y que el estudio de mercadodeterminó que la demanda inicial del producto será de 96.000 anuales, y luego aumentará en un 12% consecutivamente cada año con respecto al anterior.
❖ El precio de venta histórico de los cuatroaños anteriores ha sido de $950; $1.030; $1.180 y $1.270 en el último año. Se mantendrá la misma tendencia.
❖ El estudio técnico consideró necesario las siguientes inversiones:
a)Terrenos $56.000.000
b) Maquinarias $28.000.000
❖ Se sabe también que se necesitan edificios para instalar las oficinas y la planta. Se tiene la información que para una planta queproduzca sobre 100.000 unidades se necesita una inversión en edificios de $36.786.570.
❖ La tercera parte de las maquinarias (que corresponden a máquinas de alta tecnología) deben reemplazarse altérmino del 2° año y pueden venderse en un 45% de su valor original de compra. Se estima que las máquinas nuevas costarán un 20% más cuando sean adquiridas y tendrán una vida útil de 4 años.
❖ Lasinversiones en inmuebles serán depreciadas en 6 años. Las otras maquinarias se depreciarán en 4 años. Se estima como valor de rescate el valor libro.
❖ Los gastos de organización y puesta en marcha(GOPM) serán de $850.000 amortizables en tres años.
❖ El Capital de Trabajo requerido será de un 25% de los ingresos por ventas del primer año
❖ Los gastos de administración y ventas (GAV)ascenderán a un 8,5% de los ingresos por ventas de cada año.
❖ Los costos fijos de fabricación serán de $860.000 anuales y los costos variables unitarios de fabricación serán de $132.
❖ Elvalor de desecho del proyecto será de un 35% de la inversión inicial.
❖ La tasa de impuesto a la renta es del 20%
❖ El inversionista tiene una tasa de descuento (tasa costo de capital) de...