Simulador

Relaciones Públicas

INTEGRANTES: Maria Cristina Rainieri, Lucia Santa Cruz, Santiago Nicolas Maidana

Trabajo Práctico

Inmobiliaria: M.C.R. Propiedades

Razón Social: SRL.

Dirección: Av. Balbín 3701- C.A.B.A. C.P. 1429

Fundada : 17 de Agosto de 1969

Telef. 4544-1520- Líneas rotativas

Actividad: Compra- Venta- Locaciones- Tasaciones- Administración de propiedades.Actividad principal: Alquiler de locales comerciales. Su desarrollo fue por azar.

Infraestructura: Local propio de 80 m2 cubiertos ,con dos amplias vidrieras y estacionamiento propio, ubicado sobre avenida principal en el centro comercial del Barrio Saavedra a 1 cuadra de la estación homónima, en esquina de alto tránsito vehicular, paradas de 4 líneas de colectivos en la puerta .
El establecimientocuenta con una recepción y sala de espera, 2 despachos, 1 sala de reuniones, 1 office, 2 baños compartimentados.

Personal: 1 recepcionista, 2 vendedores, 1 martillero. Los fines de semana cuando se disponen guardias inmobiliarias se convocan a dos guardieros según sea necesario.

Recursos materiales: Contamos con 1 vehículo de propiedad de la empresa. En caso de necesidad los vendedoresdisponen de sus vehículos particulares para realizar su trabajo, y la empresa cubre los gastos de combustible.
En el establecimiento se ha instalado una computadora con cuatro terminales, que registran la totalidad de los movimientos de la inmobiliaria.
Se contrataron los servicios de:
• internet 3 megas a Fibertel,
• Argenprop como red inmobiliaria en todo el país y
• Data Prop. conservicio inmobiliario histórico de todo tipo de operaciones realizadas en la Ciudad de Buenos Aires en los últimos 10 años.
También se armó una página Web.
En las vidrieras frontales del local hay 2 carteleras móviles manuales, que permiten modificar los datos necesarios sin dificultades y diariamente.
La marquesina iluminada desde las 18 hs. hasta las 21 hs. y las luminarias del local estáninterconectadas con timer para un adecuado control de utilización.
Para la cartelería realizada en madera y chapa pintada se tomó el servicio de colocación y alquiler de depósito por que no contamos con instalaciones para el guardado de las mismas.En el interior del local contamos con aire acondicionado en todos los ambientes, anafe a gas y frigobar en el office, y dispenser de agua fría ycaliente en la sala de espera.

Target: Comerciantes de la zona, profesionales por cuenta propia e inversionistas.
N.S.E. Media- Alta.

Monto de operaciones promedio: 3000 $ - El costo de nuestros servicios es:
• para el propietario 7% de la totalidad del contrato y
• para el locatario el equivalente a 2 meses de alquiler.
En ambos casos se pacta forma de pago. En caso de administrar estealquiler el costo es el 5% de comisión por cada mes de alquiler.

Competencia: Compartimos público para alquiler de locales comerciales con Amelia Claro Propiedades, ubicada en Av. Cabildo 3629, abarca aproximadamente el 30%de la oferta, y la cadena americana Remax, en Av. Balbín 3569, con casi el 20 %.
Nosotros ocupamos el 35 % y el porcentaje restante es absorbido por otras inmobiliarias dela zona.

Misión: Convertirse en referente de alquileres comerciales en la zona

Objetivo: Alcanzar al 60 % de los locales disponibles de la zona.

Estrategia: Brindar un servicio integral diferenciado.

Táctica:
• Ofrecer seguro de garantía de primer nivel.
• Financiar el depósito en 3 meses para locales superiores a 100 m2.
• Asesoramiento jurídico notarial
Administraciónde alquileres

Esta es una empresa familiar con 40 años en el mercado de la zona.
Sus inicios se remontan a su fundador que abre una pequeña oficina sobre Av. Balbín que atendía a partir de las 16 hs. cuando regresaba de su trabajo en relación de dependencia.
Él , como otros pequeños comerciantes inmigrantes italianos, desarrolló su oficina inmobiliaria “desde abajo”, recibiendo las...