Sistema De Informacion

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA CATASTRAL PARA LA GESTIÓN DEL TERRITORIO EN LA CIUDAD DE MEDELLÍN.
INTRODUCCION
Los sistemas de información geográfica SIG han cobrado gran importancia como apoyo a la toma de decisiones en diferentes ámbitos de las sociedades modernas porque permiten poder estructurar y visualizar la información ubicada espacialmente en el territorio. Información tal comodemografía, uso del suelo, características topográficas, redes de servicios públicos, entre otras, es posible ubicarla y visualizarla fácilmente mediante la utilización de los Sistemas de Información Geográfica. El catastro de la ciudad de Medellín, no ajeno a esta realidad comienza a finales de los años 90 a incursionar en el tema de cartografía digitalizada con la estructuración del plano digital dela ciudad, con la contratación de la elaboración del plano base escala 1:2000 para el sector urbano y 1:5000 para el sector rural de la ciudad. Este fue el primer paso de la estructuración de un Sistema de información geográfica catastral para la gestión territorial de la ciudad. En años siguientes, se realizan los procesos de georreferenciación de la información cartográfica y catastral que seposeía en formatos análogos y se estructura el SIG catastral sobre la plataforma ESRI.         Nomenclatura domiciliaria de los predios. Información de la Malla vial de la ciudad. Información de Sitios de Interés. Uso de los predios. Cobertura de servicios públicos domiciliarios. Jerarquía de vías y estado de estas. Topografía. Fachadas de los inmuebles georreferenciadas.

1.

MODELOSIG CATASTRAL CIUDAD DE MEDELLÍN.

El sistema de información Geográfica catastral se crea de forma que pueda representar las características físicas y espaciales de los predios de la ciudad, especialmente incorporando los atributos de forma, posición y relación con su entorno de los terrenos y construcciones capturadas en los procesos recopilados desde años anteriores.

El sistema de Informacióngeográfica se construye de manera jerarquizada con niveles de información independiente pero lógicamente relacionada, de tal modo que se pueda plasmar la realidad física de los inmuebles como soporte de todos los procesos catastrales estimados por la normatividad vigente.

1.1

FEATURE CLASS LOTE.

Representa los polígonos con los linderos y dimensiones de los predios de la ciudad en suparte urbana y rural. Se compone de atributos (Campos) que identifican espacialmente la ubicación del predio dentro de la división político administrativa de la ciudad y que permite, con un código llamado CBML distinguir explícitamente entre un lote o parcela y otro. El atributo geométrico área representa el área del terreno catastral.

Recopila la información básica de los predios de la ciudad talcomo:     Áreas de terreno de los predios. Área Total construida de los predios. Área privada de las unidades prediales. Niveles de Piso de las construcciones.

1.2

FEATURE CLASS CONSTRUCCIÓN.

Representa los polígonos de construcción total de los predios del municipio de Medellín. Incluye atributos como la tipología de la construcción con valores como:  Tipo de Construcción Piscina  

Tipo construcción Transitoria Tipo construcción Edificio Etc.

Describe los niveles de piso totales de los predios mediante tres campos: NUMERO DE PISOS, NUMERO DE
SOTANOS, NUMERO DE MEZANINES.

La información se estructura de tal modo de que sólo se incorporan las Plantas Tipo, o modelos de predios que varíen en cuanto a su posición o geometría dentro del edificio. Por “PlantaTipo” se hace referencia a cada uno contornos de los apartamentos o unidades prediales de la edificación que cambian dentro de ésta, a nivel de posición espacial o de forma con respecto a otra. Es decir representan solo los contornos necesarios para describir la totalidad de la construcción a nivel de unidad predial (apartamentos) independientemente de su posición vertical dentro del RPH. Mediante...