Sistema de inversion de una empresa hotelera


Introducción

Inversión extranjera el crecimiento acelerado de la actividad turística dominicana se inicia en la década de los años 80´s y desde este empuje la República Dominicana ha experimentado un notable desarrollo de este sector caracterizado por el aumento en los ingresos, incremento en la generación de divisas, mayor nivel de empleo, acelerado crecimiento en la llegada de visitantes ypor consiguiente en el número de habitaciones hoteleras.
El flujo de inversión extranjera ha mantenido un crecimiento continuo a partir de la promulgación de la ley 16 – 95 sobre inversiones extranjeras. Se puede observar la importancia que para el capital foráneo tiene el sector turístico de la República Dominicana.













Oportunidades de inversión en República Dominicana
La RepúblicaDominicana posee todas las condiciones necesarias para el desarrollo de la industria turística:
Un clima dulce, agradable, particularmente propicio para seducir los habitantes de América del Norte y de Europa, durante la temporada invernal.
Un relieve variado que ofrece a los visitantes playas espléndidas, impresionantes panoramas de cocoteros, bosques tropicales exuberantes pero también regionessemiáridas y altas montañas.
Precios moderados que sitúan a la República Dominicana en el renglón de los países menos costosos del Caribe.
Una gran estabilidad social y política, bajas tasas de criminalidad bajas, que garantizan la seguridad del turista.
Vastas posibilidades de aprovisionamiento de alimentos, materiales de construcción y turismo, lo que reduce al mínimo la necesidad de exportación.Una firme resolución de parte del gobierno de promover y de preservar la industria turística.
Hasta los años 80, el turismo se concentraba sobretodo en la capital del país, Santo Domingo y en la parte norte, Puerto Plata, sin embargo ahora se extiende hacia la parte este y noroeste.
Actualmente existen en República Dominicana numerosas cadenas hoteleras, principalmente españolas, que constituyenun ejemplo en materia de inversión extranjera. La ciudad de Puerto Plata es el verdadero "Corazón" del desarrollo turístico de la Costa Norte. Los fondos gubernamentales, a los cuales se suman los préstamos internacionales destinados a crear la infraestructura indispensable, han servido de estimulantes al flujo de capital e inversiones del sector privado.

La región Bávaro-Macao-Punta Cana, sobrela costa este del país, ha sido desarrollada por el sector privado, principalmente por cadenas hoteleras españolas y el Club Mediterráneo, prácticamente sin ninguna intervención del sector gubernamental, muestra bien la confianza que tienen los inversionistas en el potencial turístico del país.
En razón de esas ventajas y de las disposiciones que han sido realizadas, la industria turística está enpleno impulso en República Dominicana.
Los principales hoteles tienen una tasa promedia de ocupación de un 85% para la temporada alta en invierno y hay regiones en el país donde la tasa de ocupación es de 90%. El gobierno dominicano recibe muy favorablemente los inversionistas en el ámbito del turismo, con medidas fiscales que garantizan el desarrollo y la instalación de la industria hotelera enel país.
Con alrededor de 55,000 habitaciones y tres millones de visitantes en el año 2000, la República Dominicana es la primera destinación turística del Caribe. La expansión del parque hotelero está en progreso constante, particularmente en el norte, en la región de Puerto Plata y en el este, en la región de Bávaro-Punta Cana.
Las regiones más desarrolladas son:
La Capital, que atrae sobre todoel turismo de negocios y cultural, por ser ésta la ciudad más antigua en América. Es también una de las más grandes metrópolis del Caribe, con más de 3 millones de habitantes.
Paralelamente, la región de Costa Caribe (Boca Chica, Juan Dolió y Guayacanes) poco a poco se ha convertido en polo de atracción del turismo local y extranjero, gracias a la inversión del sector privado dominicano...