Sistema financiero
Páginas: 4 (869 palabras)
Publicado: 19 de junio de 2010
Cuál es el marco legal de la financiación de vivienda en Colombia?
El marco legal de la financiación de vivienda en Colombia es La Ley 546 del 23 de diciembre de 1999, también conocida como Leyde Vivienda, por la cual se pone a disposición de los usuarios de esta línea de crédito un sistema de financiación especializado.
Esta Ley obedece a que Durante 1999, el sistema de financiación devivienda en el país atravesó situaciones críticas: iliquidez del sistema financiero y en particular de las entidades que financian vivienda en Colombia, elevados montos en la cartera vencida dedichas entidades, altas tasas de interés, crecimiento desmedido en las cuotas de amortización de los créditos hipotecarios atados al sistema UPAC, además de la recesión en general de la economía colombianay mundial.
Como resultado de lo anterior, muchos deudores del crédito hipotecario no pudieron
continuar pagando sus obligaciones, y al fin de cuentas muchos de ellos perdieron sus inmuebles o losdieron en dación de pago de la deuda adquirida con la entidad crediticia . Esto llevó al cierre a algunas entidades financiadoras de vivienda, así como a la quiebra de muchos constructores.
Conel propósito de sanear la situación, a finales de 1999 el Gobierno Nacional tomó algunas medidas y expidió además de la ley 546/1999, las siguientes normas:
- Decreto 2702 (30 de diciembre de1999), por el cual se establece la metodología para la reliquidación de los créditos destinados a la financiación de vivienda de largo plazo denominados en moneda legal.
- Decreto 2703 (30 de diciembrede 1999), por el cual se determina la equivalencia entre la Unidad de Valor Real (UVR) y la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC), y se adopta la metodología para calcular el valor en pesos dela UVR.
- Decreto 2704 (30 de diciembre de 1999), por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 546 de 1999, en lo relacionado con el Consejo Superior de Vivienda.
- Resolución 2896 (29 de...
El marco legal de la financiación de vivienda en Colombia es La Ley 546 del 23 de diciembre de 1999, también conocida como Leyde Vivienda, por la cual se pone a disposición de los usuarios de esta línea de crédito un sistema de financiación especializado.
Esta Ley obedece a que Durante 1999, el sistema de financiación devivienda en el país atravesó situaciones críticas: iliquidez del sistema financiero y en particular de las entidades que financian vivienda en Colombia, elevados montos en la cartera vencida dedichas entidades, altas tasas de interés, crecimiento desmedido en las cuotas de amortización de los créditos hipotecarios atados al sistema UPAC, además de la recesión en general de la economía colombianay mundial.
Como resultado de lo anterior, muchos deudores del crédito hipotecario no pudieron
continuar pagando sus obligaciones, y al fin de cuentas muchos de ellos perdieron sus inmuebles o losdieron en dación de pago de la deuda adquirida con la entidad crediticia . Esto llevó al cierre a algunas entidades financiadoras de vivienda, así como a la quiebra de muchos constructores.
Conel propósito de sanear la situación, a finales de 1999 el Gobierno Nacional tomó algunas medidas y expidió además de la ley 546/1999, las siguientes normas:
- Decreto 2702 (30 de diciembre de1999), por el cual se establece la metodología para la reliquidación de los créditos destinados a la financiación de vivienda de largo plazo denominados en moneda legal.
- Decreto 2703 (30 de diciembrede 1999), por el cual se determina la equivalencia entre la Unidad de Valor Real (UVR) y la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC), y se adopta la metodología para calcular el valor en pesos dela UVR.
- Decreto 2704 (30 de diciembre de 1999), por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 546 de 1999, en lo relacionado con el Consejo Superior de Vivienda.
- Resolución 2896 (29 de...
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