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RENTAS Y ANUALIDADES
En el campo de las finanzas, se presentan diversas modalidades o formas de pago de una deuda, de acuerdo a la naturaleza de la misma. Cuando usamos el término anualidad, nos dala impresión de que los pagos son anuales pero en un sentido más amplio, significa una serie de pagos iguales en periodos de tiempo también iguales, que no necesariamente tienen que ser años sino quepueden ser semestres, trimestres o de series de tiempo de cualquier otra duración.


1DEFINICIÓN:
Se denomina anualidad a un conjunto de pagos iguales realizados a intervalos iguales de tiempo;no siempre se refiere a periodos anuales de pago.


2TIPOS DE ANUALIDADES.
La variación de los elementos que intervienen en las anualidades hace que existan diferentes tipos de ellas.

Entrelas cuales tenemos:

Tiempo:
1
. Ciertas
2. Contingentes

Intereses:
3. Simples
4. Generales

Pagos:
5. Vencidas
6. Anticipadas

Iniciación:
7. Inmediatas
8. Diferidas


A) Deacuerdo a las fechas de iniciación y de terminación de las anualidades son:


1) ANUALIDADES CIERTAS: Sus fechas son fijas y se estipulan de antemano.
Ejemplo: al realizar una compra a crédito sefija tanto la fecha en que se debe hacer el primer pago, como la fecha para efectuar el último pago.

2) ANUALIDAD CONTINGENTE:La fecha del primer pago, la fecha del último pago, o ambas no se fijande antemano. Ejemplo: Una renta vitalicia que se obliga a un cónyuge tras la muerte del otro. El inicio de la renta se da al morir el cónyuge, que no se sabe exactamente cuándo


B) De acuerdo a losintereses, o mejor dicho, a su periodo de capitalización, las anualidades se clasifican en:


3) SIMPLES: Cuando el periodo de pago coincide con el de capitalización de los intereses. Ejemplo: elpago de una renta mensual con intereses al 1
8% capitalizable mensualmente.

4) GENERALES: Son aquellas que el periodo de pago no coincide con el periodo de capitalización. Ejemplo: el pago de...