Sistema Para Administración De Inmuebles

ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

Faris, Janeth

Curso: Seminario de Tesis.

Encomendado por: Ivonne Sadith Musayón Oblitas

Carrera de Ingeniería de Sistemas.

INTRODUCCIÓN:
La poblaciónlimeña ha aumentado desde principios del siglo XX, con la migración de la población de la sierra y selva hacia la costa, estas familias empezaron a ocupar los terrenos de lima y sus alrededores, lostipos de vivienda desde entonces fue evolucionando desde la vivienda en quintas, casas patio, modelos chalet, etc. Las viviendas y barriadas fueron extendiéndose hacia la periferie de Lima. Para los añosde 1995 en Lima se empezaron a construir los edificios multifamiliares con 2 o 3 habitaciones uno de los primeros de estos edificios fue el Conjunto habitacional “El porvenir”.
Actualmente Limametropolitana tiene una población de 7´605,742 habitantes para el 2007 y se calcula mas de 8 millones para este año, en una superficie de 2664,67 km² y una densidad poblacional de 2854,29 hab./km², losterrenos para vivienda están saturados y desde la década de los 90 se ha visto un aumento de construcción de Viviendas multifamiliares que resuelve en cierta medida la falta de espacio para laconstrucción de viviendas.
DESARROLLO:
La vivienda multifamiliar es un conjunto habitacional que pertenece a varias familias llamados propietarios, estos son dueños de cada departamento que hayan adquiridoy también de una parte del terreno donde están los cimientos del edificio; esta área se establece por participación que significa que el tamaño de terreno que le pertenece a cada propietario dependeráde las dimensiones del departamento.
Las viviendas multifamiliares tienen un valor monetario determinado y para que este valor no se estreche es necesario realizar los mantenimientos requeridos porel Edificio. Para el mantenimiento del Edificio los propietarios deben organizarse e invertir en este costo y otra serie gastos para salvaguardar el bienestar de los residentes y del Edificio mismo....