Sistemas De Credito
Páginas: 2 (485 palabras)
Publicado: 24 de enero de 2013
Sistema de crédito
Estos son los Sistemas de Crédito Hipotecario aprobados por la Superintendencia Bancaria de Colombia:
1. Sistemas en UVR. A estos se les fija una tasa anualmáxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11% y para Vivienda No VIS (Corriente), 12,70%.
La UVR se liquida actualmente sobre una tasa de inflación proyectada que oscila entre el3% y 6,5% anual.
Estos son las opciones en UVR:
- Cuota Fija en UVR (Cuota Baja): En este sistema el valor de la cuota aumenta todos los meses de acuerdo con la inflación y nunca disminuye.Este sistema resulta muy costoso.
- Abono Fijo a Capital en UVR (Cuota Media): Este es el sistema más económico, ya que después de la mitad de la vida del crédito el valor de las cuotas disminuye.No obstante, los bancos exigen más requisitos y capacidad de endeudamiento para solicitarlo. -Recomendado-
2. Sistemas en Pesos. A estos no se les aplica UVR sino que se usa tasa única anual, queoscila entre el 12 y el 22 por ciento. Una vez el usuario acude al banco y selecciona el sistema y plan de su crédito, conoce la tasa con la que le liquidarán sus cuotas.
De esta manera el usuariopuede conocer el valor de todas y cada una de las cuotas del crédito con la certeza de que estas nunca variarán.
Estas son las opciones en Pesos:
- Abono Fijo a Capital en Pesos. Las cuotas sonun poco más altas al comienzo pero luego comienzan a bajar. Desde la primera cuota el aporte a capital es bastante alto por lo que resulta ser la opción más económica. -Recomendado-
Como lascuotas son más altas al comienzo es necesario tener un ingreso mensual más alto para poder solicitarlo, mientras que en los otros sistemas se requiere un ingreso mensual más bajo.
- Cuota Fija enPesos. La cuota es idéntica de principio a fin. Sin embargo, el aporte a capital es gradual por lo que resulta un poco más costoso, por efecto de los intereses. (Note que el costo es muy similar al de...
Estos son los Sistemas de Crédito Hipotecario aprobados por la Superintendencia Bancaria de Colombia:
1. Sistemas en UVR. A estos se les fija una tasa anualmáxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11% y para Vivienda No VIS (Corriente), 12,70%.
La UVR se liquida actualmente sobre una tasa de inflación proyectada que oscila entre el3% y 6,5% anual.
Estos son las opciones en UVR:
- Cuota Fija en UVR (Cuota Baja): En este sistema el valor de la cuota aumenta todos los meses de acuerdo con la inflación y nunca disminuye.Este sistema resulta muy costoso.
- Abono Fijo a Capital en UVR (Cuota Media): Este es el sistema más económico, ya que después de la mitad de la vida del crédito el valor de las cuotas disminuye.No obstante, los bancos exigen más requisitos y capacidad de endeudamiento para solicitarlo. -Recomendado-
2. Sistemas en Pesos. A estos no se les aplica UVR sino que se usa tasa única anual, queoscila entre el 12 y el 22 por ciento. Una vez el usuario acude al banco y selecciona el sistema y plan de su crédito, conoce la tasa con la que le liquidarán sus cuotas.
De esta manera el usuariopuede conocer el valor de todas y cada una de las cuotas del crédito con la certeza de que estas nunca variarán.
Estas son las opciones en Pesos:
- Abono Fijo a Capital en Pesos. Las cuotas sonun poco más altas al comienzo pero luego comienzan a bajar. Desde la primera cuota el aporte a capital es bastante alto por lo que resulta ser la opción más económica. -Recomendado-
Como lascuotas son más altas al comienzo es necesario tener un ingreso mensual más alto para poder solicitarlo, mientras que en los otros sistemas se requiere un ingreso mensual más bajo.
- Cuota Fija enPesos. La cuota es idéntica de principio a fin. Sin embargo, el aporte a capital es gradual por lo que resulta un poco más costoso, por efecto de los intereses. (Note que el costo es muy similar al de...
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