Sistemas De Trasferencia De La Propiedad

SISTEMAS DE TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD
OBJETIVOS
* Máxima circulación de riqueza (mayor intercambio eficiente posibles)
* Generar seguridad jurídica para los adquirientes

SISTEMACONSENSUAL (RECOJE EL C.C) | SISTEMA REGISTRAL |
* Reduce el costo para llevar las transferencia * Elimina ciertos costos pero genera otros gastos, como el costo de la incertidumbre * Laincertidumbre genera menos circulación de riqueza y menor dinamismo | * Crean signos de cognocibilidad sobre una base segura * Mejoran la información y reducen la incertidumbre – pero son a su vez uncosto de transacción. |
NUESTROS SISTEMA REGUSTRAL NO ES CONFIABLE NI SEGURO PESE A ELLO DEBEMOS MEJORARLO.
COMO SE DEBE EXCLUIR A LOS DEMAS (oponer a los 3ros)
* EXTERNALIDAD: efectos nocontratados de la conducta humana y es la función del derecho regular dicha conducta
* Para regular una externalidad interviene el estado generando así mayores costos
* SISTEMA DE DERECHO DEPROPIEDAD: el sistema de propiedad puede ser definido como el conj, de relaciones económicas y sociales que definen la posición de cada individuo respecto al uso de los bienes
* CARACTERISTICAS
*Universalidad: todos los recursos reales deben ser poseídos por alguien
* Exclusividad: deben garantizar la posibilidad de excluir a los demás del consumo
* carácter erga omnes- oponibilidadabsoluta
* la oponibilidad se convierte en un vehículo para internalizar las externalidades
* el sistema ideal de propiedad es aquel que permite el grado máximo del exclusión al menor costoposible permitiendo paralelamente que los terceros estén en la posibilidad de conocer el derecho del que han sido excluidos, la propiedad más valiosa es aquella que permite excluir a todos los demás. ya todas las facultades (uso disfrute etc)
* Transferibilidad:
COMO SE TRANSMITE LA POSIBILIDAD DE EXCLUIR
* El riesgo está presente en toda transferencia donde el inmueble no está...