Sistemas Registrales

UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICERECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIANCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO

SISTEMAS REGISTRALES

INTEGRANTES:
Andara Leonardo C.I
Lagrange Jean C.I 20.671.143
Reyes Ángel C.I.21.127.086
Rodríguez Juan: C.I .23.488.884
Sección: M-613BARQUISIMETO, ENERO 2013

Índice
Introducción…………………………………………………………………………………………………………………. pág. 3
Sistemas registrales……………………………………………………………………………………………………… pag.4
- Sistema registral francés----------------------------------------------------------------------------pag.4
-Sistema registral español --------------------------------------------------------------- ------------pag.5-Sistema registral alemán ----------------------------------------------------------------------------pag 6
-Sistema registral australiano ------------------------------------------------------------------------pag 6
- Sistema registral venezolano-----------------------------------------------------------------------pag 7
Principios registrales………………………………………………………………………………………………….. pag.8

INTRODUCCIÓN.
Es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se ubican estos sistemas en el campo del Derecho Inmobiliario, pero nuestro objetivo es lo relativo a la organización de la propiedad inmueble desde el punto de vista de la publicidad, y si se considera que los sistemas modernos fundamentan la publicidad en la institución de un registro ad hoc, se encuentra más adecuado hablar desistemas regístrales y no de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, lo cual traería como consecuencia confusiones.
A través de la historia de la humanidad han existido sistemas inmobiliarios no regístrales, como el Sistema Romano que carecía de solemnidad constitutiva y de protección a terceros adquirentes ó el Antiguo Sistema Germánico que tenía solemnidad constitutiva yprotegía a los terceros adquirentes; pero los sistemas inmobiliarios modernos son eminentemente regístrales, es decir, son sistemas en los cuales los actos relativos a la transferencia y gravamen de los bienes inmuebles aparecen en relación con la institución del Registro de la Propiedad, a través del cual se verifica la publicidad de las transmisiones inmobiliarias.
Trataremos pues de aclarar ciertasdudas referentes principalmente a los caracteres de los sistemas regístrales y los principios regístrales que deben regir para lograr un buen funcionamiento del Derecho Registral.

LOS SISTEMAS REGÍSTRALES.
Según Sanz Fernández: "Sistema regístral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través delRegistro de la Propiedad, así como el régimen y organización de esta institución. Lo cual dicho en forma sintética sería el conjunto de normas reguladoras de la institución del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitución o publicidad de aquellos derechos, como desde un punto de vista formal, es decir, laorganización y el régimen del Registro".
Concepto.
Clasificaciones.
Besson considera tres sistemas: el sistema francés, el germánico y el australiano, cada uno con sus derivados.
Coviello estima dos grandes sistemas: el sistema francés o de transcripción (Francia, Italia y Bélgica); y el sistema germánico o de inscripción (Austria, Prusia y Australia).
Jerónimo González considera por separado y en ordencronológico los sistemas: francés, australiano, alemán y suizo.
Roca Sastre aparte de considerar los sistemas inmobiliarios no regístrales, clasifica exhaustivamente los sistemas inmobiliarios regístrales en: registros con efecto de requisito de oponibilidad, registros con efecto de presunción de exactitud y plena protección...