Sobre fraccionamiento de terrenos para los municipios del estado de guerrero.

SOBRE FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO.

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES.

ARTICULO 1º.- EL PRESENTE ORDENAMIENTO ES REGLAMENTARIO DEL CAPITULO VI DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE GUERRERO, SUS DISPOSICIONES SON DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL Y TIENEN POR OBJETO:

I. ESTABLECER LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA SU APLICACIÓN CONGRUENTECON LO DISPUESTO EN LA LEY DE DESARROLLO URBANO, LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES.
II. ESTABLECER LA CONCURRENCIA DE LOS AYUNTAMIENTOS MUNICIPALES Y DEL GOBIERNO DEL ESTADO, PARA REGULAR LOS FRACCIONAMIENTOS QUE SE CONSTITUYAN EN EL TERRITORIO DEL ESTADO.
III. ESTABLECER LOS CONCEPTOS DE FUSION, SUBDIVISION, FRACCIONAMIENTOS Y RELOTIFICACION QUE DAN LOSLINEAMIENTOS PARA SU CALIFICACION.
IV. FIJAR LAS NORMAS BASICAS A QUE SE SUJETARAN LA FUSION, SUBDIVISION, FRACCIONAMIENTO Y RELOTIFICACION DE TERRENOS.
V. ESTABLECER LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA HACER POSIBLE SU CUMPLIMIENTO.

ARTICULO 2º.- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:

I. ESTADO, AL GOBIERNO DEL ESTADO DE GUERRERO.
II. AYUNTAMIENTO, A LOS AYUNTAMIENTOS MUNICIPALES DELESTADO DE GUERRERO.
III. SECRETARIA, A LA SECRETARIA DE PLANEACION, PRESUPUESTO Y DESARROLLO URBANO DEL GOBIERNO DEL ESTADO.
IV. REGLAMENTO, AL REGLAMENTO SOBRE FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO.
V. LEY, A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE GUERRERO.
VI. PLAN O PROGRAMA MUNICIPAL, A LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DEGUERRERO. ASI COMO LOS PLANES DIRECTORES Y PARCIALES VIGENTES.
VII. PREDIO, AL TERRENO SIN CONSTRUCCION.
VIII. FUSION, LA UNION EN UN SOLO PREDIO DE DOS O MAS TERRENOS COLINDANTES.
IX. SUBDIVISION, ES LA PARTICION O DIVISION DE TERRENOS QUE NO REQUIEREN EL TRAZO DE VIAS PUBLICAS NI EJECUCION DE OBRAS DE URBANIZACION.
X. RELOTIFICACION, ES LA MODIFICACION TOTAL O PARCIAL DE LA LOTIFICACIONAUTORIZADA PARA UN FRACCIONAMIENTO SIN CAMBIAR LA CLASIFICACION DE ESTE.
XI. FRACCIONAMIENTO, ES LA DIVISION DE UN TERRENO EN MANZANAS Y LOTES QUE REQUIERA DEL TRAZO DE VIAS PUBLICAS Y DE OBRAS DE URBANIZACION.
XII. NOMENCLATURA, ES EL ACTO DE DETERMINAR UN NOMBRE A CALLES, ANDADORES Y EDIFICACIONES.
XIII. MOBILIARIO URBANO, SON TODOS AQUELLOS ELEMENTOS COLOCADOS EN LA VIA PUBLICA QUE BRINDAN UNSERVICIO ESPECIFICO, COMO BOTES DE BASURA, BUZON DE CORREOS, CASETA TELEFONICA, PARADA DE AUTOBUSES, ETC.

ARTICULO 3º .- PARA LA FUSION, SUBDIVISION, RELOTIFICACION Y FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS, QUE SE LLEVEN A CABO DENTRO DE LOS LIMITES DEL TERRITORIO DEL ESTADO, SE REQUERIRA DE AUTORIZACION QUE OTORGARA, PREVIA SOLICITUD A LA AUTORIDAD MUNICIPAL CORRESPONDIENTE, CONFORME A LOS REQUISITOS QUEESTE REGLAMENTO EXIGE.

ARTICULO 4º .- PARA EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO, SE ENTIENDE POR VIA PUBLICA TODO ESPACIO DESTINADO AL LIBRE TRANSTO DE PERSONAS Y VEHICULOS, SIN MAS LIMITACIONES QUE LAS IMPUESTAS POR LA LEY.

TIENE POR OBJETO PERMITIR LA AEREACION, ILUMINACION Y ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITAN, DAR ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES Y ALOJAR CUALQUIER INSTALACION DE UNAOBRA O SERVICIOS PUBLICOS.

EL ESPACIO PARA VIA PUBLICA SE LIMITARA POR EL PLANO VIRTUAL VERTICAL SOBRE LA TRAZA DEL ALINEAMIENTO OFICIAL O EL LINDERO DE LA MISMA.

TODA VIA PUBLICA, POR SER DE USO COMUN, ESTARA SUJETA AL REGIMEN DE DOMINIO PUBLICO DE LOS MUNICIPIOS.

ARTICULO 5º .- POR VIALIDAD, DEBERA ENTENDERSE EL AREA DEL FRACCIONAMIENTO QUE SE DESTINARA A LA CIRCULACION O DESPLAZAMIENTO DEVEHICULOS Y PEATONES.

ARTICULO 6º .- POR AREAS VERDES, DEBERA ENTENDERSE EL AREA DEL FRACCIONAMIENTO QUE SE DESTINARA AL USO COMUN, PROVISTA DE VEGETACION, JARDINES Y ARBOLEDAS; QUE SATISFAGA LOS REQUERIMIENTOS DE ESPARCIMIENTO DE LA POBLACION Y EL EQUILIBRIO ECOLOGICO DEL MEDIO AMBIENTE.

ARTICULO 7º .- POR AREAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO Y SERVICIOS PUBLICOS, DEBERA ENTENDERSE EL AREA...