Sobriedad

Considerando que el objetivo de este curso consiste en utilizar en forma adecuada, el régimen jurídico que atiende a cada uno de los siguientes grupos de Contratos: traslativos de uso; de prestaciones de servicios, asociativos, aleatorios, de garantía y los que previenen o resuelven controversias, las actividades de aplicación consistirán en la elaboración de un Contrato de cada uno de losgrupos referidos, ya que se considera que con este tipo de ejercicios el alumno consolidará su aprendizaje.
El alumno apoyándose en el contenido del Código Civil para el Distrito Federal, elaborara lo siguiente:

• Contrato de promesa.
• Contrato de donación.
• Contrato de comodato.
• Contrato de prestación de servicios profesionales.
• Contrato de asociación civil.
• Contrato defianza.

CONTRATO DE ROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. que celebran: de una parte el señor Carlos Olguín Sánchez y su cónyuge señora Hortensia Sotelo Hernández, a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte el señor ingeniero Miguel Ángel Ayala Rivera y su cónyuge señora Sindya Yadira Castillo Ortiz a quienes en adelante seles designará LOS PROMITENTES COMPRADORES.'' Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de los testigos señores licenciado Juan Carlos de León Cervantes y Noemí Villegas Sábano, de conformidad con las siguientes declaraciones:
DECLARACIONES
Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente:
I. Que son dueños en legítima propiedad, posesión y plenodominio del siguiente inmueble:
SUB-FRACCIÓN DEL PREDIO DENOMINADO “TEPETLAPA”, UBICADO EN SAN ANDRES CHOLULA, MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE, ESTADO DE PUEBLA, inmueble que tiene una superficie de CUATROCIENTOS METROS OCHENTA METROS, CERO UN CENTIMETROS CUADRADOS, dentro de las siguientes medidas y colindancias:AL NORTE: en veinte metros, con Jorge Xicali;AL SUR: en veinte metros, con predio del que sesegrega;AL ORIENTE: en veinticuatro metros, con propiedad de Olegario Guevara; yAL PONIENTE; en veinticuatro metros, con carril.II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron en cuanto al terreno, por compra efectuada a la Sra. María Elena López Aponte, según consta en la escritura pública número Tres. , de fecha 20 de Abril del 2002. , pasada ante la fe del Sra. Lic., María EmiliaSesma Téllez, de la Notaría Pública número Cuatro , con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el número catorce mil quinientos ochenta y nueve , volumen doscientos cincuenta y nueve , libro treinta y ocho. , sección nueve, propiedad con fecha de7 de Febrero del mismo año; y por cuanto a la fincase refiere, ésta fue construida con dinero de su propio peculio.
III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta.
IV. Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por los promitentes vendedores.Expresan conjuntamente los promitentes vendedores y los promitentes compradores, lo siguiente:
V. Que han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: Los promitentes vendedores secomprometen a vender, en favor de los promitentes compradores, quienes por su parte, se comprometen a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las...