socialismo

CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y EXTENSION
En principio podemos decir que el Derecho de Propiedad en Venezuela tiene una basta influencia del derecho positivo liberal plasmadas en el Código Civil por lo que sus características son:
Perpetuo: Por cuanto no se extingue por el transcurso del tiempo ni por el no uso del derecho.
a)      Exclusivo: Su ejercicio le corresponde al propietariocon exclusión de cualquier otra persona.
b)      Absoluto: Ya que le confiere al propietario los mas amplios poderes de manera soberana e independiente.
c)      Elástico: Por que aun cuando se pueda restringir siempre existe la posibilidad de recobrar su ejercicio a plenitud.
d)      Limitado: Su ejercicio puede ser extinguido mediante el procedimiento exclusivo del Estado de expropiación porcausa de utilidad pública o social.
Pese a ser el Código Civil quien define el Derecho de propiedad, las políticas actuales han tratado de darle un giro a estas normas a través de garantías constitucionales, como es el caso del reconocimiento de las tierras indígenas y el establecimiento de la propiedad colectiva, la cual por cierto no se encuentra definida en el propio Código Civil.
Con lacreación de nuevas leyes a partir del año 98 se incorporan nuevas características que influyen directamente en el derecho de propiedad, tales como:
a)      La función social de las tierras.
b)      El desarrollo sustentable.
c)      La realidad ecológica
d)      Reconocimiento de tierras urbanas
e)      Participación ciudadana
Respecto a la extensión del Derecho de Propiedad lo tenemos tambiénnormado en el mencionado Código Civil en el que se estable el derecho que tiene el propietario sobre la superficie y todo aquello que se encuentre encima o debajo de ella, con las limitaciones establecidas en la ley. Es decir, se reconoce la extensión del derecho de propiedad respecto a lo que produce y a lo que se le una en calidad de accesorio y de modo inseparable.
Desde otro punto de vistatambién podemos decir que la extensión del derecho de propiedad llega hasta la determinación de los linderos como es el caso de la propiedad inmobiliaria y si hablamos del aspecto urbanístico referido al derecho de edificación, su extensión se encuentra limitada por las ordenanzas u otras leyes sobre la materia.
En este mismo orden de ideas en Venezuela han ocurrido casos específicos donde en aplicaciónde las nuevas leyes y sus características se han ejecutado medidas dirigidas al derecho de propiedad y su extensión, un ejemplo de ello seria el cambio de uso de tierras baldías, a sus poseedores se le reconoció la titularidad de la tierra, la regularización de asentamientos urbanos reconoce la propiedad de las edificaciones construidas sobre tierras públicas, (estadales o municipales), lagarantía de permanencia en tierras productivas, el reconocimiento de la propiedad colectiva en las tierras ocupadas por los pueblos indígenas y el establecimiento de la función social de las tierras productivas privadas.
Como conclusión podemos decir que nuestro país esta avanzando en el cambio de la corriente que había existido hasta el siglo pasado respecto a la propiedad.






Limitaciones dela propiedad
1. Limitaciones de Derecho Público.
A. Prohibición de enterrar cadáveres en fincas urbanas.
B. Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitabilidad de un camino público, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien tiene el "Jus sepulcri", hacia ríos y canales navegables.
C. Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar eluso de sus riberas para maniobras de navegación.
D. En la época de Justiniano aparece la expropiación por causa de utilidad pública, sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa indemnización.E. En la época clásica se reglamentaba ya la altura, estética y distancia de las construcciones.2. Limitaciones de Derecho Privado.
A. Se puede exigir al vecino el corte...