Sociedad

Proyecto de Tesis Master Oficial en Gestión y Valoración Urbana

Influencia de la estructura policéntrica sobre los valores urbanos: Un análisis de la Región Metropolitana de Barcelona

Estudiante: Carlos Aguirre N. Constructor Civil UC caguirrn@uc.cl Tutor: Dr. Carlos Marmolejo D.

Barcelona, Febrero 2008

Índice
Antecedentes Generales Objetivos Estado del Arte Metodología Índicepropuesto Bibliografía Estado del Arte
2

Estructura de la Ciudad
..

3

Estructura de la Ciudad
..

MUÑIZ, ET AL, (2003 a) “¿Es Barcelona una ciudad policentrica?”; Working Paper 03.09; Departament d’Economia Aplicada; UAB.

ROCA J. Marmolejo, C. Moix, Montserrat (2007),”Estructura Urbana y Policentrismo. BERTAUD, A.(2002), “The spatial distribution of population in 35 World Hacia unaredefinición del concepto”, Inédito, Centro de politica de suelo y valoraciones, Universidad Politécnica de Cataluña.

4

Cities: the role of markets, planning and topography”. The Center for urban land and economic research, The University of Wisconsin.

Línea de Investigación
..
Investigaciones Previas Tesis Master Oficial Tesis doctoral.

Relación de la estructura Policéntrica y losValores urbanos

Efectos de los precios según estratos socio culturales

Evolución de las estructuras urbanas Análisis de precios de subasta Impactos de la estructura policentrica

5

Índice
Antecedentes Generales Objetivos Estado del Arte Metodología Índice propuesto Bibliografía Estado del Arte
6

Objetivo General
. . Establecer la influencia de una estructura policéntrica en lasrentas de situación, como parte importante de las rentas.

7

Objetivos Específicos
1. Desarrollar una propuesta de clasificación . crítica de los modelos de identificación y . análisis de subcentros en un sistema metropolitano. 2. Establecer e identificar subcentros en un área metropolitana. 3. Evaluar los efectos que tiene los subcentros en la densidad y en los precios de situación.

8Índice
Antecedentes Generales Objetivos Estado del Arte Metodología Índice propuesto Bibliografía Estado del Arte
9

Policentrismo, CBD y Subcentros I
Bid rent

. . .

10

O´SULLIVAN A. (2007) “Urban Economics” 6ta Edición, Mc graw Hill, Nueva York.

Policentrismo, CBD y Subcentros II
.
¿Que es un subcentro?
Definiciones (Mc Millen2001)

. (1) Zona con densidad de empleo .(2) Tenga un efecto significativo en la
funcion densidad. (Roca, Marmolejo y Moix, 2007) (3) Represente el elemento vertebrador de un subsistema urbano dentro de la estructura metropolitana significativamente mayor que sus vecindad.

11

Policentrismo, CBD y Subcentros III
Fuente: Muñiz, I. “Barcelona: Ciudad Policéntrica”, Working Paper , Universidad Autónoma de Barcelona 2003Clasificación de métodos de identificación según Muñiz 2003.

. . .

Densidad residencial o de trabajadores

Movilidad
+ Roca, Marmolejo, Moix, 2007. Bertaud,2003 Gordon 1986

Otros.

12

Densidades de LTL, Estudios empíricos
. . .
McMillen, D.P. (2001): “Non-Parametric Employment Subcenter Identification”, Journal of Urban Economics, 50, pp. 448-473. ROCA J. Marmolejo, C. Moix, Montserrat(2007),”Estructura Urbana y Policentrismo. Hacia una redefinición del concepto”, Inédito, Centro de politica de suelo y valoraciones, Universidad Politécnica de Cataluña.

13

Precios I
Pvivienda = φ(x)
. φ(x) → (Χ transporte ,Χ vivienda ,Ι familiares ,Otros) . .

14

Precios II
Gradientes de precios

. . .

Fuente: Dubin, Robin A. and Sung, Chein-Hsing (1987) 'Spatial Variation inthe Price of Housing: Rent Gradients in Non-monocentric Cities', Urban Studies,24:3, 193 - 204

15

ALLARD, P; MINGO, O.; AGUIRRE, C.; TAKIYAMA, A.; (2007) “Estimación de precios de suelo para el área metropolitana de Santiago” Inédito, Observatorio de ciudades UC.

Hipótesis
. . . Existe una relación cuantificable entre el precio de situación y las distancias a los subcentros.

16...