Sociedad

CASO: LA GRANJA MOUNTAIN VIEW

I.- PRE-NEGOCIACIÓN
SI SE LO QUEDA ESTO ES LO QUE INVIERTE
SE COMPRÓ HACE 4 AÑOS
120 ACRES
$ 38,000
50 ACRES DE BOSQUE QUE TIENEN CEDRO Y ARCE SACARINO
SINCASITA,PERO CON UNA HERMOSA VISTA PARA CONSTRUIRLA AHÍ
CRUZA UN ARROYO
LOS USARÍA PARA ESQUIAR Y PARA LAS VACACIONES DE VERANO Y LOS ALQUILARÍA CUANDO NO LO USE
AHORRO EN CALEFACCION DE LA CAS DEBOSTON, PORQUE EN INVIERNO LLEVARIA LEÑA
AHORRARIA EN GASTOS DE ALIMENTACION, CULTIVANDO VEGETALES CERCA AL ARROYO

2.-
GASTOS QUE PODRIA HACER SI:
* CONSTRUYE LA CASA ES MAYOR A LO ESPERADO, XESO NO CONSTRUYE
* SI HACE POZO DE AGUA $3,000, PERO NO SE SABE SI HALLARIA AGUA
* CAMINE HASTA AHÍ ES LEJOS Y EN INVIERNO SE CONTRATARIA MANTENIMIENTO POR ESTACION DE $ 250

QUIERO USARLALOS FINES DE SEMANA Y ALQUILARLA LOS DEMAS DÍAS
LOS PROBLEMAS ES ESE LUGAR LLEVAR ELECTRICIDAD Y MANTENER EL CALOR EN EL INVIERNO, DESAGUAR TUBERIAS CADA VEZ Q DEJARIA LA CASA, YA NO CASA

REALIZOCULTIVO PERO COMO NO VA SEGUIDO, NO HA PRODUCIDO LO MEJOR
LA LEÑA LA CORTA CON MAZO Y NECESITA SIERRA QUE CUESTA $ 300
CON ESTA LEÑA AHORRA CALEFACCION $ 55 ANUALES

EN BOSTON LE CUESTA 1 CUERDADE LEÑA $ 140-150

COSTO DE TRANSPORTE IDA Y VUELTA SON $ 20 X VIAJE
ALQUILA CASITA CADA FIN DE SEMANA Q CORTA LEÑA Y X NOCHE $55
LOS IMPUESTOS DE ESTE AÑO SUBIERON Y ESTAN $780

DATOS PARAALQUILAR:
INDICARON QUE EN EL MERCADO ESTA ENTRE $ 20 Y 25 X ACRE
YO CSLCULO Q EL TERRENO VALE ENTRE $60 Y 70
UN ALQUILER JUSTO SERIA 10% DE RENDIMIENTO SOBRE LA INVERSION DESPUES DE DEDUCCION DEIMPUESTOS DE LA PROPIEDAD

VECINO INTERESADO EN ALQUILAR PORQUE SOLO QUERIA PAGAR $ 35,000 ENTONCES DIJO QUE EL PAGARIA ALQUILER DE $ 300 MENSUALES
PARECE QUE LOS 50 ACRES DE BOSQUE NO SE PUEDEALQUILAR Y LOS DERECHOS DE LA MADERA EN PIE, XQ SIN ATCE SACARINO, DE MADERA DURA Y PODRIA OBTENER EL DERECHO DE CORTARLOS A $400 A $500 X ACRE X EL DERECHO DE CORTARLOS , PERO LOS ARBOLES TORIDO ENTRE...