Socio

NIC 40
NIC 40

Norma Internacional de Contabilidad 40

Propiedades de inversión
Esta versión incluye las modificaciones resultantes de las NIIF emitidas hasta el 17 de enero de 2008. La NIC 40 Propiedades de Inversión fue emitida por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad en abril de 2000. En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) decidió quetodas las Normas e Interpretaciones emitidas bajo Constituciones anteriores continuaran siendo aplicables a menos y hasta que fueran modificadas o retiradas. En diciembre de 2003 el IASB emitió una NIC 40 revisada. Desde entonces, la IAS 40 y los documentos que la acompañan han sido modificados por las siguientes NIIF: • • • • NIIF 2 Pagos Basados en Acciones (emitida en febrero de 2004) NIIF 4Contratos de Seguro (emitida en marzo de 2004) NIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas (emitida en marzo de 2004) NIC 1 Presentación de Estados Financieros (revisada en septiembre de 2007)

Las siguientes Interpretaciones se refieren a la NIC 40 (revisada en 2003): • SIC-21 Impuesto a las Ganancias—Recuperación de Activos no Depreciables Revaluados(emitida en julio de 2000 y modificada posteriormente)

©

IASCF

2239

NIC 40

ÍNDICE
párrafos INTRODUCCIÓN IN1–IN18

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 40 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
OBJETIVO ALCANCE DEFINICIONES RECONOCIMIENTO MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL Política contable Modelo del valor razonable Incapacidad para determinar elvalor razonable de forma fiable Modelo del costo TRANSFERENCIAS DISPOSICIONES INFORMACIÓN A REVELAR Modelos del valor razonable y del costo Modelo del valor razonable Modelo del costo DISPOSICIONES TRANSITORIAS Modelo del valor razonable Modelo del costo FECHA DE VIGENCIA DEROGACIÓN DE LA NIC 40 (2000) APROBACIÓN DE LA NIC 40 POR EL CONSEJO FUNDAMENTOS DEL IASB PARA LAS CONCLUSIONES DE LA NIC 40(COMO FUE REVISADA EN 2003) FUNDAMENTOS DEL IASC PARA LAS CONCLUSIONES DE LA NIC 40 (2000) 1 2–4 5–15 16–19 20–29 30–56 30–32C 33–55 53–55 56 57–65 66–73 74–79 74–79 76–78 79 80–84 80–82 83–84 85 86

2240

©

IASCF

NIC 40 La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) está contenida en los párrafos 1 a 86. Aunque la Norma conserva el formato IASC que teníacuando fue adoptada por el IASB, todos los párrafos tienen igual valor normativo. La NIC 40 debe ser entendida en el contexto de su objetivo y de los Fundamentos de las Conclusiones del Prólogo a las Normas Internacionales de Información Financiera y del Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de los Estados Financieros. La NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contablesy Errores suministra las bases para seleccionar y aplicar las políticas contables que no cuenten con guías específicas.

©

IASCF

2241

NIC 40

Introducción
IN1 La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) sustituye a la NIC 40 Propiedades de Inversión (emitida en 2000), y debe ser aplicada en los periodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de2005. Se aconseja su aplicación anticipada.

Razones para la revisión de la NIC 40
IN2 El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha desarrollado esta NIC 40 revisada como parte de su proyecto de Mejoras a las Normas Internacionales de Contabilidad. El proyecto se emprendió con motivo de las preguntas y críticas recibidas, relativas a las Normas, que procedían de supervisores devalores, profesionales de la contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto consistieron en reducir o eliminar alternativas, redundancias y conflictos entre las Normas, así como resolver ciertos problemas de convergencia y realizar otras mejoras adicionales. En el caso concreto de la NIC 40, el principal objetivo del Consejo fue realizar una revisión limitada para permitir que un...