sociologia

Sábado, 1 de noviembre de 2008 ■ Levante EL MERCANTIL VALENCIANO

54

Territorio y medio ambiente
COORDINA: LAURA BALLESTER (levante.local7@epi.es)

¿Cuánto mide mi parcela?
critura que se tenía de la parcela, o al mismo Registro de la Propiedad; y puede ocurrir de nuevo que la superficie que aquí aparece no coincida con ninguna de
las anteriores.
De todos modos hay que destacar que laconfusión del propietario es directamente proporcional a la diferencia entre las
superficies; si las superficies
que me aparecen son, por ejemplo: 1246’64 (verbalmente), 1100
(Catastro) y 1220 (Registro); no
es lo mismo que tener: 1246’64
(verbalmente), 800 (Catastro) y
1500 (Registro). Cuanta mayor
diferencia entre superficies, mayor confusión; aunque esto no
siempre significa mayorpreocupación, ya que depende básicamente de donde exista más o
menos superficie; cuando se
cree tener más superficie en el
Catastro, malo, ya que se supone que se pagará más, pero, si es
en el Registro, el propietario se
alegra.

CARMEN
Femenia Ribera*

¿

A quién no le ha pasado, o
conoce directamente a alguien, qué ha tenido problemas con la superficie de su
parcela? Y ante todo quieroseñalar al tipo de parcelas o bienes inmuebles a los que me refiero: son parcelas rústicas o que
hace muy poco lo eran.
En el caso de una parcela urbana, la llamaré «bien inmueble»,
mientras que en el caso de rústica se utilizará la palabra «parcela». Si se posee un bien inmueble; bien sea un piso, una
casa en el pueblo o bien un chalet en la sierra; al ser urbano, el
metro cuadrado de susuperficie
vale tanto dinero que prácticamente no existe indefinición en
la superficie medida. Los propios propietarios ya se han asegurado de su medición, porque,
en muchos casos, se llega a comprar por metros cuadrados, «a
tanto el metro»; y un metro de
más o de menos es importante,
pues toca el bolsillo.
Pero, ¿qué ocurre con esas
parcelas rústicas que, por ejemplo, se heredan de losabuelos y
que se sabe más o menos cuando miden pero que nunca se han
llegado a medir realmente? Y sobre todo me refiero a cuando
esas parcelas, de un día para
otro, pasan o pueden pasar a ser
urbanas. En ese momento la indefinición de la superficie que
existía hasta ahora se vuelve
muy importante, ya que no es lo
mismo tener exactamente 1000
metros cuadrados que tenerlos
aproximadamente.
Porello, el propietario empieza a preocuparse de cuánto
mide su parcela, lo cual nunca le
había preocupado, ya que se
pueden plantear alguno de estos
posibles casos: la parcela es colindante al casco urbano, hay
una reclasificación del suelo por
parte del ayuntamiento, van a expropiar la totalidad o una parte
por la construcción de una nueva carretera, se realiza una reparcelación, sepretende vender
o comprar esa parcela, e incluso,
cuando el vecino pone una valla
en la línea límite uno se preocupa por si le ha invadido la propiedad, y, en ese momento, saber lo que mide la parcela, es
fundamental. ¿Quién no conoce
algún caso?
En estos momentos es cuando el propietario empieza su andadura y decide «descubrir»
cuanto mide su parcela realmente. Y para ello se pueden utilizarmuchos caminos, y por desgracia, no todos llegan siempre
al mismo sitio, es decir, al mismo resultado en la superficie.
Cuando empieza esta aventura,
que en muchos casos lo es por
las mil vicisitudes que debe pasar el propietario, lo único que
se sabe es la superficie que verbalmente ha ido pasando de padres a hijos: «a mi me han dicho

➾ La autora plantea los
problemas que plantea
lainexactitud en las
mediciones de terrenos
➾ «Si se cree tener
más superficie en el
catastro, malo. Si es en
el registro, se alegran»

INFRAESTRUCTURA DE DATOS ESPACIALES DE ESPAÑA/INSTITUTO GEOGRÁFICO NACIONAL

ORTOFOTOS. Imágenes aéreas de parcelas rústicas con algunas infraestructuras.

siempre que tenia aquí una hanegada y media»; pero esta superficie, normalmente en la mayoría de los...