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Formulación y Evaluación de Proyectos
Prueba Solemne - viernes, 09 de mayo de 2014
I. Instrucciones:
i. Lea atentamente cada una de las preguntas, antes de responder.
ii. Escriba su opinión fundamentada en un máximo de media página por pregunta.
iii. Cada pregunta tiene la misma ponderación. El puntaje máximo por pregunta es de diez puntos, el total a alcanzar es de 100 puntos en el totalde la evaluación.
iv. La duración de la prueba solemne es de 90 minutos máximos.

II. Preguntas:

1. El preparador y evaluador de proyectos sólo indaga acerca de los hechos futuros y actuales, ya que no dispone de herramientas que le permitan adelantarse a los hechos y la construcción de flujos, comente.

R.: El preparador indaga hechos de la realidad, sobre todo comportamientos del mercadoen el pasado a objeto comprender fenómenos de la realidad y eventualmente establecer relaciones de causalidad entre variables que nos permitan explicar los hechos actuales y poder predecir la ocurrencia de nuevas situaciones en el futuro, ello tratando de reducir los niveles de incertidumbre o de riesgo que nos impone la realidad y la competencia en los negocios. Si se aborda considerando estareflexión, entonces se considera buena.
2. Un inversionista dispone de un terreno del cual desea obtener la mayor ganancia posible. De acuerdo con sus expectativas, dentro de los próximos diez años la construcción de nuevas carreteras y vías de acceso en el entorno inmediato harán del terreno un lugar más atractivo. Adicionalmente, mientras espera la consolidación de dichos proyectos deinfraestructura vial, tiene la posibilidad de montar una granja educativa o entregar en arriendo la explotación de las 10 hectáreas para uso agrícola. Tomando en consideración la situación particular de este inversionista, ¿cuál debe ser el enfoque metodológico correcto desde el punto de vista de la preparación y evaluación de proyectos, que permita efectuar una recomendación adecuada? ¿Qué elementos debeincluir en su evaluación?

R.: Por lo regular, el estudio de una inversión se centra en la viabilidad económica o financiera, y toma al resto de las variables únicamente como referencia. Sin embargo, cada uno de los factores señalados puede, de una u otra manera, determinar que un proyecto no se concrete en la realidad.

El estudio de la viabilidad comercial indicará si el mercado es o nosensible al bien producido o al servicio ofrecido por el proyecto y la aceptabilidad que tendría en su consumo o uso, permitiendo así determinar la postergación o el rechazo de un proyecto, sin tener que asumir los costos que implica un estudio económico completo.
El enfoque debe ser el de comparar 2 alternativas mutuamente excluyentes, considerando los ingresos por venta de cada una de las opciones,en un primer caso se debe hacer un cálculo de estimación de costos de inversión y de operación de la granja educativa que a su vez supone estimar los ingresos futuros por un periodo de tiempo comparable entre la opción de arrendamiento. La diferencia en valores actuales neto de cada alternativa indicará que es lo que debería hacerse en este terreno.

3. Un proyecto que al evaluarse muestra unarentabilidad positiva, debe implementarse inmediatamente si existen los recursos suficientes para ello, comente.

R.: La decisión de inversión por lo general recae en la evaluación económica del proyecto, pero esta evaluación económica se puede ver afectada por diversos factores y desequilibrar la rentabilidad que se tiene para la implementación de este… son decisiones que se deben tomarteniendo en cuenta con el estudio estos factores.
En efecto, existen consideraciones que son relevantes de considerar, tales como las normativas regulatorias y legales, así como las exigencias ambientales que presionan sobre la viabilidad de un proyecto, entonces la viabilidad de un proyecto no sólo es reductible a la evaluación económica y de rentabilidad financiera, si no debe considerarse este...