SOLUCI N SUGERIDA GUIA ARRENDAMIENTO

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LIBROS DEL ARRENDATARIO (VENDEDOR)
Una transacción de venta con arrendamiento posterior que resulta en un arrendamiento operativo puede derivar en una ganancia o una pérdida, cuya determinación y tratamiento depende del valor libro, el valor razonable y el precio de venta del activo arrendado.
La tabla a continuación muestra los requisitos de la Norma en diferentescircunstancias.

Valor Libro Igual al Valor Razonable
Valor Libro Menor que el Valor Razonable
Valor Libro Mayor que el Valor Razonable
Precio de Venta Establecido en el Valor Razonable
Ganancia
Ninguna ganancia
Reconocer la ganancia inmediatamente
No se aplica
Pérdida
Ninguna pérdida
No se aplica
Reconocer la pérdida inmediatamente
Precio de Venta Menor que el Valor Razonable
Ganancia
Ningunaganancia
Reconocer la ganancia inmediatamente
Ninguna ganancia
Pérdida reconocida inmediatamente = valor libro – valor razonable (se rebaja el valor del activo en los libros al valor razonable)
Pérdida no compensada por pagos de arrendamiento menores que el precio de mercado.
Reconocer la pérdida inmediatamente
Reconocer la pérdida inmediatamente
Pérdida reconocida inmediatamente = valor libro –valor razonable (se rebaja el valor del activo en los libros al valor razonable)
Pérdida compensada por pagos de arrendamiento menores que el precio de mercado.
Diferir y amortizar la pérdida
Diferir y amortizar la pérdida
Pérdida reconocida inmediatamente = valor libro – valor razonable (se rebaja el valor del activo en los libros al valor razonable)
Precio de Venta Mayor que el Valor RazonableGanancia
Diferir y amortizar la ganancia
Diferir y amortizar la ganancia
Pérdida reconocida inmediatamente = valor libro – valor razonable (se rebaja el valor del activo en los libros al valor razonable) diferir y amortizar la ganancia restante
Pérdida
Ninguna pérdida
Ninguna pérdida
Pérdida reconocida inmediatamente = valor libro – valor razonable (se rebaja el valor del activo en los libros alvalor razonable)
ESTUDIO DE CASO PRÁCTICO 1: CASOS DE ESTUDIO Y PRÁCTICA
SOLUCIONES SUGERIDAS
A continuación se presenta la solución sugerida para la Guía 1-2

Arrendamiento
Fuera del Alcance de IAS 17


Operativo
Financiero


1.

Sí

El valor presente de los futuros pagos mínimos de arrendamiento parece corresponder a un monto que es como mínimo todo el valor razonable del activo arrendado.
Envirtud del acuerdo de restricción del comercio, la EMPRESA A podrá prescribir los cánones de arrendamiento al término del periodo original de arrendamiento. Por lo tanto, la EMPRESA A tiene la capacidad de prescribir los cánones de arrendamiento que son substancialmente menores que los cánones del mercado.
2.
Sí
Uso del elemento del activo (£28.000 anual)

Sí
Elemento de servicio
(£3.000 anual)
IAS17 se aplica a los acuerdos/contratos que transfieren el derecho de uso de los activos, lo que podría incluir los servicios del arrendador por la operación/mantención de los activos. Los contratos de servicios, que no transfieren el derecho de uso de los activos, están fuera del alcance de IAS 17.
Un contrato que incluye tanto un activo como servicios se deberá separar, si dos o más elementosidentificables operan independientemente el uno del otro.
Excluyendo el elemento de servicio, el contrato de arrendamiento entre la EMPRESA A y la B es igual al contrato entre la EMPRESA B y la C, así que se clasificará como un arrendamiento operativo.
3.
Sí


Se debe considerar la pregunta si el plazo de arrendamiento corresponde a la mayor parte de la vida económica del activo, después de tomaren cuenta el acuerdo de retrocompra y la probabilidad de que el cliente aproveche el acuerdo de retrocompra.
Es razonablemente seguro que la EMPRESA A aproveche la opción de retrocompra. Eso tiene el efecto de que el plazo de arrendamiento no corresponderá a la mayor parte de la vida económica del activo y los riesgos y ventajas significativas de la propiedad del activo no se transferirán....