Solucion de casos

Caso 1
Tomas Celebro Un Contrato De Hipoteca Con La Mutuante Karla Sobre La Finca Las Margaritas Para Garantizar Las Obligaciones De Un Contrato De Mutuo Por $200 Millones:
EL CONTRATO DE MUTUO (CIVIL): es el préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras del mismo género y calidad. En el mutuoparticipan dos partes: el que entrega la cosa que se llama “mutuante o prestador o dador” y el que la recibe que se denomina “mutuario, prestatante o receptor”.
Se caracteriza por ser un contrato:
Real: se perfecciona mediante la entrega de la cosa prestada. (articulo 2222 Código Civil: perfeccionamiento del contrato de mutuo por la tradición, y la tradición transfiere el dominio)
Unilateral: trasperfeccionado el contrato con la entrega surge la obligación para el receptor de devolver otras tantas del mismo genero y calidad y de pagar en el evento que se hubieran pactado intereses. No se desprenden obligaciones para el mutuante.
Es gratuito u oneroso: dada su naturaleza el mutuario es el que recibe utilidad del acto jurídico y el mutuante por su parte sufre el gravamen.
Es principal: elmutuo subsiste por si solo.
Es nominado.
Consentimiento:
El contrato de mutuo es real y no se perfecciona sino mediante la entrega de la cosa, pero es necesario el consentimiento que deben prestar las partes para su nacimiento. Este puede ser prestado en forma verbal, pero en caso de juicio será necesario el instrumento público o privado en el que conste la fecha cierta de la celebración delcontrato.
Capacidad civil:
Artículos 1502 y 1508 código civil.
Los mandatarios para dar o tomar dinero prestado por sus representados deben hacerlo mediante el poder especial.
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO:
Devolución de una cosa del mismo genero y calidad de las recibidas sea cual sea su precio al momento de la devolución cuando se trate de préstamo de cosas fungibles diferentes al dinero. Setiene en cuenta el valor cuando se hace la restitución más no el de la entrega.
Momento de la devolución: la restitución debe hacerse en el término fijado por voluntad de las partes. (articulo 1554 Código Civil: lugar de devolución: la restitución debe hacerse en el domicilio del deudor a falta de estipulación expresa por las partes).
Lugar de la devolución: en el lugar que convengan las partes.OBLIGACIONES DEL MUTUANTE:
Será responsable de los perjuicios que experimenta el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada bajo las condiciones del articulo 2217 código civil: si los vicios ocultos eran tales que conocidos, no se hubiera probablemente celebrado el contrato, podrá el mutuario pedir que se rescinda. El prestatario no puede ejercer el derecho de retención parael pago de la indemnización de perjuicios por cuanto se considera dueño de la cosa prestada y para que se de esa garantía se requiere que el tenedor no se dueño sino simple tenedor.
CONTRATO DE MUTUO COMERCIAL: en el comercial es oneroso y en civil puede ser oneroso o gratuito, el código de comercio solo destina siete artículos a este tipo de contrato (artículos 1163 a 1169). Prevalece en elmutuo comercial el carácter oneroso porque la norma general es que el mutuario debe pagar intereses por la suma de dinero o valor de la cosa entregada en el mutuo, si da una cosa en préstamo de consumo, el mutuario estará obligado a cubrir intereses legales a falta de estipulación expresa sobre la índole de los intereses (articulo 1163).
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO EN MUTUO COMERCIAL:
Si no pactan lasdos partes la restitución lo tiene que hacer el juez competente tomando en consideraciones las estipulaciones del contrato, naturaleza del préstamo y las circunstancias especiales del mutuante y mutuario, mientras que en el código civil se fijan 10 días siguientes a la entrega para que las partes convengan la restitución.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE EN MUTUO COMERCIAL: según el articulo 1167...