¿Son Los Fraccionamientos Desarrollos Sustentables?

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URBANISMO III |
Ensayo: ¿SON LOS FRACCIONAMIENTOS DESARROLLOS SUSTENTABLES? |
Autor Efraín Tun Dzul |

Abril de 2012

Son diversos los factores los cuales determinan que cierta parte de la población residente de un espacio, cuenta con la calidad de vida correcta y si su asentamiento essustentable. Los factores determinantes de esto, principian desde los servicios básicos, hasta la fácil accesibilidad y comunicaciones que cierta población puede tener con su entorno. Todo esto se ve reflejado en el presente ensayo, en donde se logra reunir un análisis crítico de los fraccionamientos en la ciudad de Chetumal Quintana Roo, de uno en especial, el fraccionamiento no municipalizado “La Sabana(Los Monos)”. El análisis parte en dos etapas, las cuales tienen surgimiento en base a una investigación de campo. En su primera etapa se analiza la infraestructura existente y en su segunda etapa la calidad de vida y demás factores vitales que determinan si un desarrollo es sustentable, todo esto en base a normativas que regulan y recomiendan las opciones óptimas aplicables. Según la SEDESOL “Seentiende por fraccionamientos a la división de un terreno en manzanas y lotes que requieran el trazo de una o más vías publicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le presten servicios urbanos”, esto indica de manera clara las principales características con las que debe de contar un fraccionamiento, siendo esto así, se puede afirmar que el asentamiento analizado en efectivocumple con estas características. Por ello es necesario que se logre cumplir con el objetivo de determinar si este desarrollo habitacional es sustentable. Es necesario primero definir con claridad a que se refiere el desarrollo sustentable, a lo que el CONAVI menciona, que el “El desarrollo sustentable es el camino para alcanzar una economía caracterizada por la prosperidad, equidad y un ambientesaludable y es el marco en el que se integran los objetivos económicos, sociales y ambientales que mejoran las perspectivas de las aspiraciones de una sociedad”, este termino claramente da la pauta, que para conseguir un desarrollo sustentable, es importante buscar un equilibrio entre los factores sociales, económicos y ambientales.
Entre los principales factores que se involucran en la búsqueda dela sustentabilidad, se encuentra lo medioambiental, siendo este el mas afectado por la vivienda y el desarrollo de conjuntos habitacionales “…los problemas ambientales que hoy se viven…se derivan de los patrones actuales de consumo de los recursos y de la gran cantidad de residuos generados, en gran parte en la vivienda y en los desarrollos habitacionales” cada día las edificaciones van enaumento, y no solo de la vivienda sino que en todos los rubros, lo cual trae consigo el uso de recursos esenciales como los son el agua, la energía y el uso ineficiente del suelo. Los anteriores son problemas latentes hoy en día, los cuales son difíciles de poder sobrellevar con gran facilidad, puesto que la vivienda es indispensable, pero también el bajo consumo de energías y recursos. Sin embargo noes que sean imposibles de resolver, solo hay que aplicar la opciones optimas, como lo serian en primera instancia por cuenta personal y después por medio de las autoridades. Entre los primeros resultados que se obtuvieron en el análisis del fraccionamiento ya antes mencionado, se ha determinado que se tiene una carencia de los servicios básicos lo cual genera un daño a la integridad del habitante,quien busca satisfacer sus necesidades; entre la búsqueda de satisfacerlos, encuentra sus propias soluciones, lo que mas tarde es causa de graves consecuencias, por ejemplo, al no existir drenaje y alcantarillado, el habitante realiza fosas sépticas que con el paso del tiempo son los que contaminan los mantos acuíferos, cuando no existe una buena recolecta de basura, esta es acumulada y puesta...