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Publicado: 4 de diciembre de 2012
CONTRATO DE RENTING
La figura jurídica del Renting , surgió en 1066 cuando Guillermo el conquistador efectúo la invasión normanda con barcos alquilados.se sostiene , incluso que este contrato fue utilizado por el estado norteamericano a fin de prestar ayuda financiera a Inglaterra.
No obstante lo anterior, y de acuerdo con la posición mayoritaria de diferentes expertos en contratación , el Renting había surgido en 1920 de la forma en que The Bell Telephone System desarrollo su negocio en estados unidos , dicha compañía no vendía sus aparatos telefónicos sino que más bien los arrendaba a sus clientes para su uso.
Según Sidney Alex Bravo Melgar nos da a conocer que el renting, proviene del verbo inglés “to rent” ,quesemánticamente significa ,arrendar, alquilar ,locar.
El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duración superior al año normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual fija durante toda la vida del contrato de alquiler.
Otras definiciones como la de Eliseo Santandreu “el contrato de Renting consiste en la posibilidad dealquilar un bien en lugar de invertir en él, que facilita al usuario la utilización del mismo, comprometiéndose a pagar una cuota que incluye además otros servicios relacionados con el uso del citado bien.”.
En definitiva el contrato de Renting es el contrato en la cual se renta ciertos bienes muebles, por un periodo determinado, los cuales al final del objeto del contrato, que puede ser la obra oel transporte, son devueltos a sus propietarios.
El Aclarar el concepto de Renting es necesario para determinar su naturaleza y régimen jurídico, y porque las empresas arrendadoras suelen incluir en su objeto social esta denominación. Atendiendo a las expectativas de las partes según aparece socialmente tipificadas, el Renting es una cesión temporal de uso de un bien mueble, que se completa, enla misma operación y con la misma parte, con un contrato de prestación de servicios, que incluye los derivados de las obligaciones propias de todo arrendatario (entrega, saneamiento y evicción de la cosa arrendada, mantenimiento en su goce pacífico y su reparación), además de otros complementarios, como la contratación de un seguro. Se diferencia delleasing financiero en que no existe intención delusuario del bien de adquirir su propiedad, sino de una parte de su vida útil, es decir, de su uso, de ahí que los contratos de Renting, no incluyan necesariamente una opción de compra, siendo la intención del arrendador poner el bien de nuevo en alquiler o revenderlo a la distribuidora, una vez finalizado el contrato.
CLASIFICACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EMPRESARIALES Y DE LOS CONTRATOS DERENTING
El arrendamiento empresarial implica la cesión de uso de bienes de equipo, como ocurre en el Renting, pero este arrendamiento puede realizarse con diferentes finalidades. Así, cabe que la finalidad del arrendamiento sea la financiación de la adquisición del bien. Se tratará de un leasing financiero, que, como manifiesta la doctrina y la jurisprudencia, es un contrato distinto al dearrendamiento, pues su causa no es exclusivamente la cesión del uso por un tiempo determinado, sino la financiación de su adquisición, lo que implica la necesaria inclusión de una opción de compra a favor del usuario (que no se prevé en los contratos de Renting), y se refleja en su duración, en la cesión de los derechos del propietario al usuario, o en sus obligaciones contables. Si la finalidad seaexclusivamente la cesión temporal del uso del bien mueble, sin asunción de prestaciones complementarias por el arrendador, en cuyo caso será un arrendamiento mercantil.
* El Renting operativo es aquel en el que el empresario de renting, bien directamente o bien a través de una filial suya o de una entidad financiera, cede en uso bienes de equipo de su propiedad, por ser él mismo el fabricante...
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