sori direccion

INTEGRANTES:
•

ALVAREZ ROSALES, GONSALO

•

COBOS TAMAYO, SORI

•

GIRÓN GENOVEZ SMINTH

•

TRUJILLO VIDAL, ANDY

EL MERCADO INMOBILIARIO
Mercado: El término “Mercado”
del Latín “mercatus” hace
referencia al conjunto de
transacciones o acuerdos de
negocios entre compradores y
vendedores.

Inmobiliaria se refiere a un
inmueble.

Mercado Inmobiliario: Conjunto
de compradores potenciales
connecesidad de satisfacer la
adquisición, venta, o disfrute
de un Inmueble, mediante una
transacción o acuerdo de
negocio con el vendedor.

¿Cuándo se inició en Sector Inmobiliario?

Desde la época de las
cavernas, el hombre tuvo
necesidad de buscar
refugio
seguro
para
protegerse
de
las
condiciones
adversas,
clima y depredadores; y
es así como se formo la
base de la sociedad: LA
FAMILIA

¿Cuándo seinició en Sector Inmobiliario?
Al trascurrir los años, estas familias han ido evolucionando y con ella sus necesidades…

Moralidad,
Creatividad,
Aceptación.
Autoreconocimiento,
Confianza, Éxito

Autorrealización

Reconocimiento

Amistad, Afecto, Intimidad

Afiliación

Seguridad Física, Empleo, Recursos, Propiedad
Privada, VIVIENDA

Seguridad

Respiración, Alimentación, Descanso, HomeostasisFisiológica

MAZLOW, formula en su
teoría una jerarquía de
necesidades humanas y
define que conforme se
satisfaces las
necesidades mas
básicas, los seres
humanos desarrollan
necesidades y deseos
mas elevados.

¿Cuándo se inició en Sector Inmobiliario?

La vivienda paso a ser una
necesidad básica para convertirse
en uno de los objetos de
autorrealización mas importantes
del poblador peruano.

“MERCADOINMOBILIARIO
EN LA REGIÓN ANDINA DE
NUESTRO PAÍS”

Mercado de viviendas en el interior del
país.
El mercado de viviendas en provincias no crece de la misma forma para todos. “Por varios
años más Trujillo, Piura y Arequipa van a seguir siendo las que muevan el negocio en el
interior”, dice Carlos Montero, de Inversiones Centenario.
Y esto es así porque se cumplen tres condiciones:

Mayor poblaciónPoder adquisitivo

Necesidad de vivienda

Son zonas que además aguantan una cantidad de proyectos de diverso perfil y para
distintos segmentos: lotes, casas en condominios, edificios de departamentos.

Hay otras que con solo dos o tres proyectos grandes están copadas aunque haya
capacidad de pago. Es el caso de Chimbote, Cañete o Chincha.

Mercado de viviendas en el interior del
país.
A losproyectos del interior aún les falta ganar altura. La preferencia por comprar un lote
y tener una casa en el futuro es todavía mayoritaria, de acuerdo con el estudio de
demanda presentado por el Fondo Mivivienda en el 2014, aunque la venta de
departamentos ha ganado importancia en los últimos años.
 Estos lotes son financiados
directamente empresas en plazos
que superan hasta los cien
meses por ellas,lo que evita la
exhaustiva evaluación de los
bancos que retrasa o deniega la
concesión
de
un
crédito
hipotecario sobre todo a la gente
con ingresos independientes.

En provincias es aun
más
complicado
acceder a un crédito
porque
hay
más
informalidad”, refiere
Eric Rey de Castro

En los Departamentos con Frontera
Internacional
Puno y Tacna son otras dos ciudad de interés por la dinámica
que generael comercio en las fronteras. Por ejemplo, las
inmobiliarias Altozano y Clasem, que también tiene proyectos en
el norte, han comenzado el primer gran proyecto de Tacna, el
condominio Paseo de la Alameda que tendrá 1.160
departamentos y para el que invertirán S/.120 millones. Además
una empresa grande de Lima lanzará pronto aquí un espacio de
lotes.

Cusco.

En el centro de Cusco.

En cuanto alos espacios
que se venden para el
comercio, la diferencia es
aún favorable para el
Centro Histórico, aunque,
tal como ocurre con los
departamentos, cada vez
menos alejada de los
valores en las afueras.

¿Pero, realmente hay gente en el Cusco
dispuesta a pagar estos costos?

¿Por qué lo precios son muy
elevados?
Turism
o

¿Por qué lo precios son muy elevados?
Su seno alberga megaproyectos...