SPOT
Páginas: 7 (1585 palabras)
Publicado: 7 de mayo de 2013
SUMILLA:
Habida cuenta que los estacionamientos independizados de las viviendas no constituyen unidades inmobiliarias destinadas exclusivamente a casa, morada o habitación; los mismos no se encuentran comprendidos dentro de los alcances de la exoneración prevista en el literal b) del Apéndice I del TUO de la Ley del IGV y, por lo tanto, la venta de dichos estacionamientos independizados estágravada con el IGV.
En igual sentido, tratándose de los almacenes, la primera venta efectuada por el constructor de tales almacenes independizados de las viviendas, se encontrará gravada con el IGV, por cuanto los mismos no constituyen unidades inmobiliarias destinadas exclusivamente a casa, morada o habitación.
La venta de estacionamientos a nivel de piso, únicamente con loza ocemento, calificará como primera venta de inmuebles realizada por el constructor de los mismos y, por ende, estará gravada con el IGV, en la medida que para su construcción deba otorgarse la correspondiente Licencia de Obra, de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 27157 y su reglamento.
CARTA N° 118-2005-SUNAT/2B0000
Lima, 16 de diciembre de 2,005.
Señor
CARLOS VEGAS QUINTANAGerente General
Cámara Peruana de la Construcción
Ciudad
Ref.: Carta CPC-204-05
De mi consideración:
Es grato dirigirme a usted en atención al documento de la referencia, mediante el cual su Despacho formula las siguientes consultas:
Es práctica común que la venta de un departamento sea realizada junto con un estacionamiento y/o almacén dentro de la unidad inmobiliaria, aúncuando cuenta con fichas registrales individualizadas, cuyo valor total no supere las 35 UITs. Al respecto, se pregunta:
a) Si en tales supuestos se consideraría el estacionamiento y/o almacén exonerados del IGV.
b) Si tiene la condición de terreno o de construcción el estacionamiento vendido a nivel de piso (únicamente con loza o cemento).
En la presente consulta se plantean dossupuestos:
Supuesto 1: Un contribuyente recibe una factura de compra gravada con IGV en los últimos días del mes 1 (emitida en el mes 1), pero por cuestiones administrativas, la empresa anota dicha factura de compra en el Registro de Compras correspondientes al mes 2, 3 ó 4. Al respecto, se consulta:
a) Si se puede utilizar el crédito fiscal en el mes en que se anota en el Registro de Compras(mes 2, 3 ó 4, según sea el caso).
b) Si el supuesto planteado califica como una infracción tributaria sujeta a sanción.
Supuesto 2: Un contribuyente recibe una factura de compra gravada con IGV en el mes 2 (emitida en el mes 1), pero por cuestiones administrativas, la empresa anota dicha factura de compra en el Registro de Compras correspondientes al mes 4 ó 5. Sobre el particular, sepregunta:
a) Si se puede utilizar el crédito fiscal en el mes en que se anota en el Registro de Compras (meses 4 ó 5).
b) Si el supuesto planteado califica como una infracción tributaria sujeta a sanción.
Los contratos de licencia de software y sus actualizaciones, ¿están sujetos al Sistema de Pago de Obligaciones Tributarias – SPOT?.
En el supuesto que un contribuyente compra unsoftware por S/. 4´000,000.00, se consulta:
a) Si puede deducirse dicho gasto en el ejercicio de compra.
b) Si para efectos tributarios puede realizar la deducción del 100% del valor de compra en el ejercicio de la compra a través de la declaración jurada (deducciones), aún cuando para efectos exclusivamente contables y financieros se active y amortice dicha compra.
En caso que elcontribuyente suscriba un contrato con una entidad del Sector Público Nacional (PROVIAS, Ministerios, Municipalidades, entre otros) y con motivo del contrato se aplica al contribuyente una penalidad contractual de S/. 1’000,000, ¿se puede deducir dicha penalidad?.
En el caso que la anulación de la operación sea realizada por una nota de crédito que no cuenta con los datos de recepción de la...
Habida cuenta que los estacionamientos independizados de las viviendas no constituyen unidades inmobiliarias destinadas exclusivamente a casa, morada o habitación; los mismos no se encuentran comprendidos dentro de los alcances de la exoneración prevista en el literal b) del Apéndice I del TUO de la Ley del IGV y, por lo tanto, la venta de dichos estacionamientos independizados estágravada con el IGV.
En igual sentido, tratándose de los almacenes, la primera venta efectuada por el constructor de tales almacenes independizados de las viviendas, se encontrará gravada con el IGV, por cuanto los mismos no constituyen unidades inmobiliarias destinadas exclusivamente a casa, morada o habitación.
La venta de estacionamientos a nivel de piso, únicamente con loza ocemento, calificará como primera venta de inmuebles realizada por el constructor de los mismos y, por ende, estará gravada con el IGV, en la medida que para su construcción deba otorgarse la correspondiente Licencia de Obra, de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 27157 y su reglamento.
CARTA N° 118-2005-SUNAT/2B0000
Lima, 16 de diciembre de 2,005.
Señor
CARLOS VEGAS QUINTANAGerente General
Cámara Peruana de la Construcción
Ciudad
Ref.: Carta CPC-204-05
De mi consideración:
Es grato dirigirme a usted en atención al documento de la referencia, mediante el cual su Despacho formula las siguientes consultas:
Es práctica común que la venta de un departamento sea realizada junto con un estacionamiento y/o almacén dentro de la unidad inmobiliaria, aúncuando cuenta con fichas registrales individualizadas, cuyo valor total no supere las 35 UITs. Al respecto, se pregunta:
a) Si en tales supuestos se consideraría el estacionamiento y/o almacén exonerados del IGV.
b) Si tiene la condición de terreno o de construcción el estacionamiento vendido a nivel de piso (únicamente con loza o cemento).
En la presente consulta se plantean dossupuestos:
Supuesto 1: Un contribuyente recibe una factura de compra gravada con IGV en los últimos días del mes 1 (emitida en el mes 1), pero por cuestiones administrativas, la empresa anota dicha factura de compra en el Registro de Compras correspondientes al mes 2, 3 ó 4. Al respecto, se consulta:
a) Si se puede utilizar el crédito fiscal en el mes en que se anota en el Registro de Compras(mes 2, 3 ó 4, según sea el caso).
b) Si el supuesto planteado califica como una infracción tributaria sujeta a sanción.
Supuesto 2: Un contribuyente recibe una factura de compra gravada con IGV en el mes 2 (emitida en el mes 1), pero por cuestiones administrativas, la empresa anota dicha factura de compra en el Registro de Compras correspondientes al mes 4 ó 5. Sobre el particular, sepregunta:
a) Si se puede utilizar el crédito fiscal en el mes en que se anota en el Registro de Compras (meses 4 ó 5).
b) Si el supuesto planteado califica como una infracción tributaria sujeta a sanción.
Los contratos de licencia de software y sus actualizaciones, ¿están sujetos al Sistema de Pago de Obligaciones Tributarias – SPOT?.
En el supuesto que un contribuyente compra unsoftware por S/. 4´000,000.00, se consulta:
a) Si puede deducirse dicho gasto en el ejercicio de compra.
b) Si para efectos tributarios puede realizar la deducción del 100% del valor de compra en el ejercicio de la compra a través de la declaración jurada (deducciones), aún cuando para efectos exclusivamente contables y financieros se active y amortice dicha compra.
En caso que elcontribuyente suscriba un contrato con una entidad del Sector Público Nacional (PROVIAS, Ministerios, Municipalidades, entre otros) y con motivo del contrato se aplica al contribuyente una penalidad contractual de S/. 1’000,000, ¿se puede deducir dicha penalidad?.
En el caso que la anulación de la operación sea realizada por una nota de crédito que no cuenta con los datos de recepción de la...
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