sra catalina


PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
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INMUEBLE CASA URBANIZACION MALLORCA CALLE 1 – B # 65-27 LOTE 3 – MANZANA 3 GUAYABAL – MEDELLIN

PROMITENTES VENDEDORES ALBERTO ELIAS CARDONA JIMENEZ
c.c. 71.685.394 de Medellín
MARIA EUGENIA RAMIREZ CORREA
c.c 42.776.859 de Itagüí

PROMITENTE COMPRADOROCTAVIO DE JESUS CHAVARRIAGA HENAO
c.c. 71.686.935 de Medellín
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El Señor; ALBERTO ELIAS CARDONA JIMENEZ con cedula número 71.685.394 y la Sra. MARIA EUGENIA RAMIREZ CORREA con cédula número 42.776.859, casados con sociedad conyugal vigente,Colombianos, mayores de edad y residentes en Medellín - Antioquia, obrando en nombre propio, quienes en adelante y para efectos del presente contrato se denominaran los promitentes vendedores, y OCTAVIO DE JESUS CHAVARRIAGA HENAO con cedula 71.686.935, soltero, Colombiano, mayor de edad y residente en Medellín - Antioquia, obrando en nombre propio, quien en adelante y para efectos del presente contratose denominara el promitente comprador, acordamos celebrar el contrato de promesa de compraventa expresado en las siguientes cláusulas:-------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES: Que por medio del presente instrumento público, LOS VENDEDORES transfieren a título de venta al COMPRADOR, el derecho de dominio yla propiedad plena que tiene y ejerce sobre la CASA URBANIZACION MALLORCA CALLE 1 – B # 65-27 – LOTE 3 MANZANA 3 - GUAYABAL – MEDELLIN, destinado a vivienda familiar con un área total de 105.00 MTS 2. LINDA: POR EL FRENTE O NORTE EN 7.00 MTS CON LA CALLE 1-C; POR EL FONDO O SUR EN 7.00 MTS CON EL LOTE # 26 MANZANA 3; POR EL COSTADO ORIENTAL EN 15.00 MTS CON EL LOTE # 2 MANZANA 3; POR EL COSTADOOCCIDENTAL EN 15.00 MTS CON EL LOTE # 4 MANZANA 3. SEGÚN ANOTACION 008 CON CASA DE HABITACION MARCADA CON EL # 65-27 Y LINDA POR EL FRENTE O NORTE EN 7.00 MTS CON LA CALLE 1-B; CON UN AREA TOTAL DE 105.MTS
ESTA PROPIEDAD SE IDENTIFICA CON EL NUMERO DE MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 001-190787
SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION: LOS PROMITENTES VENDEDORES adquirieron el dominio el inmueble prometidoen venta por compra a; LUIS ALCIDES ESCOBAR ORTIZ con cedula número 3.454.853, según consta en la escritura pública 1881 DEL 1/9/2009 otorgada en la notaria 23 de Medellín –
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO - El precio de venta del inmueble descrito es de $ 353.000.000 (trecientos cincuenta y tres millones de pesos m/l) que el promitente comprador pagara a los promitentes vendedores así:
.-$300.000.000 (trecientos millones de pesos m/l) pagados con recursos propios al momento y firma del presente documento de compraventa, de los cuales $ 64.950.000 (sesenta y cuatro millones novecientos cincuenta mil pesos m/l) serán consignados al banco bbva como pago total de hipoteca, el vendedor se compromete enviar al comprador el respectivo recibo de paz y salvo de dicha hipoteca una vezcancelada.
.- $ 53.000.000 (cincuenta y tres millones de pesos m/l) pagados con recursos propios al momento de la entrega material del inmueble descrito en venta y firma de las respectiva escrituras, con un plazo no mayor a 60 días a partir de la firma de la respectiva compraventa.
CUARTA: ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE: la fecha para la entrega material del inmueble se realizara a más tardar el día 22de octubre del 2013. -----------------------------------------------------------------------
QUINTA: CLAUSULA PENAL el incumplimiento por cualquiera de las partes de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato, dará derecho a aquella que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir para exigir inmediatamente a quien no cumplió o no se allano a cumplir, EL...