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Contrato de locación:

Concepto:
Habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la otra a pagar por ese uso, goce obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio se llama locatario, arrendatario o inquilino y el que lo recibe locador o arrendador.
El preciose denomina también arrendamiento o alquiler.

Locación de servicios

Definición:

“Por la locación de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado, a cambio de una retribución”.
Esta relación se encuentra regulada en el Código Civil, señalando que pueden ser materia de este tipo de contratotoda clase de servicios materiales e intelectuales.
En otras palabras este contrato tiene lugar cuando una persona se obliga a realizar una actividad determinada, en favor de otra que, como contraprestación, se compromete a pagarle por esa actividad (servicio) una suma de dinero (precio).


Elementos esenciales
Los tres elementos esenciales son: la prestación personal, la retribución y laautonomía.
a. Prestación personal del servicio.- El locador debe prestar personalmente el servicio, pudiendo sin embargo valerse bajo su propia dirección y responsabilidad, de auxiliares y sustitutos si la colaboración de otros está permitida por el contrato o por los usos y no es incompatible con la naturaleza de la prestación.
b. Retribución.- El comitente queda obligado al pago de unaretribución al locador por los servicios que éste le preste. De acuerdo a lo consignado en el Código Civil, de no haberse establecido ésta y no poder determinarse según las tarifas profesionales o los usos, será fijada en relación a la calidad, entidad y demás circunstancias de los servicios prestados.
En la práctica esta retribución recibe el nombre de Honorario, debiendo el locador girar los Recibospor Honorarios que resulten pertinentes por los montos que correspondan a sus servicios.
c. Prestación de Servicios autónomos.- Según la definición de locación de servicios establecida en el Código Civil «el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios…». La prestación de servicios que efectúa el locador es independiente, autónoma, ya que no se encuentra bajola dirección del comitente; éste podrá obviamente indicarle cuál es el resultado que espera obtener y fijar las instrucciones, pero no podrá dirigir la prestación de servicios que efectúe el locador, vale decir no podrá interferir en su labor.
Es aquí donde reside la principal diferencia entre este tipo de contratos y el contrato de trabajo, vale decir en el elemento «subordinación».Caracteres
a) Consensual: se perfeccionan con el mero consentimiento (art 1.623 del Código Civil).
b) Sinalagmático: también llamado bilateral, o con prestaciones recíprocas, son contratos que, al momento de su perfeccionamiento, engendran obligaciones recíprocas para las partes intervinientes.
c) Conmutativo: las partes pueden estimar, al momento de su perfeccionamiento, las ventajas y sacrificiosque derivan del negocio
d) Oneroso: son los que implican para las partes un sacrificio patrimonial al cual corresponde una ventaja.
f) Nominado y típico: se encuentra previsto y regulado por la ley.
g) No formal: tienen su exteriorización libre pudiendo celebrarse en cualquier forma válida como manifestación negocial.-Las partes contratantes pueden crear formalidades donde la ley no las exige.Contrato de Trabajo
Es un acuerdo de voluntades entre dos partes, una denominada empleador y la otra denominada trabajador, por el cual una de ellas (el trabajador) se compromete a prestar sus servicios en forma personal y remunerada, la otra parte (el empleador), se obliga al pago de la remuneración correspondiente, que en virtud de un vínculo de subordinación goza de las facultades...