su madre

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

En la ciudad de CALI Departamento de VALLE DEL CAUCA República de Colombia, a los DIEZ DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2014 ante, Notaria 11. del Círculo Notarial deCALI compareció (OSCAR VELEZ), [varón], de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de CALI de estado civil (soltero(a), casado(a) consociedad conyugal vigente , identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía 657822567 de CALI, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, , VARON , de nacionalidad COLOMBIANA. , con domicilio en la ciudad deCALI, de estado civil , casado con sociedad conyugal vigente , identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número1144047307 de cali quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Que por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título de venta al Comprador, el derecho de dominio yla propiedad plena que tiene y ejerce sobre el (siguiente inmueble: [i, de sus linderos generales NORTE: RIO MAGDLENA SUR: RIO CAUCA SUR: CENTRO COMERCIAL UNICENTRO NORTE: CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE, número de matricula inmobiliaria 3466656y de cédula catastral del inmueble 455 Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.SEGUNDA: Que el(los) Inmueble(s) descritos y alinderados en la cláusula anterior, forman parte del Edificio TORRES DE COMFANDI (Propiedad Horizontal), el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de 1123 METROS CUADRADOS, [ CARRERA 66·98-64], sometido al régimen de propiedad horizontal, según consta en [Indicar Número de escritura 65765 del Reglamento de Propiedad Horizontal,Notaria 11 10/3/1999], debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de CALI el [3/5/1990], bajo el folio de matricula inmobiliaria número445, copia de la parte pertinente del reglamento de propiedad horizontal se protocoliza con este instrumento.

TERCERA: Que el Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura al Comprador, los adquirió el Vendedorpor compra realizada a JULIAN OBREGON mediante Escritura Pública número 445. del día 5 del mes 7 de 1989 de la Notaria11 del Circulo Notarial de la ciudad de CALI, registrada en el folio de matricula inmobiliaria número 36763 el día 4 del mes 6. de 1980 de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de CALI
CUARTA: Que la enajenación del(los) Inmueble(s) que por medio de este instrumentose realiza, además de la propiedad, domino y posesión del(los) Inmuebles, comprende: (i) el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del(los) Inmueble(s) sobre la áreas comunes del Edificio TORRES DE COMFANDI así como el uso de las servidumbres y áreas comunes de uso exclusivo del propietario del(los) inmueble(s); y (ii) todas sus anexidades, usos, costumbres y seenajena(n) con la(s) línea(s) telefónica(s) número(s) 3361645

QUINTA: Que el precio de venta del(los) Inmueble(s) que el Vendedor transfiere al Comprador por medio de esta escritura, es la suma de [indicar precio en letras y en números], suma que el Vendedor pagará al Comprador, así: [Indicar la forma de pago que se haya acordado entre el Comprador y el Vendedor].

SEXTA: El Vendedor de maneraexpresa declara que el(los) Inmueble(s) es(son) de su exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo(s) posee de manera regular y pacifica y que a la fecha el(los) Inmueble(s) se encuentra(n) libre(s) de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre el(ellos) no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pública, servidumbre,...