Subarrendamiento

NUMERO _______(__). En la ciudad de Guatemala el día diez de julio del año dos mil nueve. ANTE MI: TELESFORO GUERRA CAHN, Notario, comparecen: por una parte la señora JOSEFINA CASTILLO GONZALEZ DE ARIAS, de cuarenta y un años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, (a quien en lo sucesivo del presente instrumento se ledenominará indistintamente como la Sub-arrendante); y por la otra parte el señor OTTO ARMANDO SANDOVAL AGUILAR, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden R guión Diecinueve (R-19) y de Registro mil quinientos cuarenta y nueve (1,549) extendida por el Alcalde Municipal de San Diego, departamento deZacapa, (a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “El Sub-arrendatario”); y OTTO ALFREDO SANDOVAL GUERRA, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Ciencias Juridicas y Sociales, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden R guión diecinueve (R-19) y de Registro seis mil, seiscientos seis (6606), extendida por elAlcalde Municipal de San Diego, departamento de Zacapa ( a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominara el Fiador); DOY FE: a) De conocer a la primer compareciente, y de haber tenido a la vista la cedula de vecindad del segundo, b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados, indicándomeque por este instrumento celebran CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO DE DOCE ESPACIOS PARA PARQUEO contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expone la señora JOSEFINA CASTILLO GONZALEZ DE ARIAS, que tiene en sub-arrendamiento un parqueo ubicado en la cuarta avenida número ocho guión cincuenta y siete (8-57), de la zona uno (01) de ésta ciudad capital; SEGUNDA: Continúa manifestado la señoraJOSEFINA CASTILLO GONZALEZ DE ARIAS, que por medio del presente instrumento, da en sub-arrendamiento al señor OTTO ARMANDO SANDOVAL AGUILAR, el uso de DOCE espacios de parqueo que posee dicho inmueble para su comercialización, en horario de: las ocho horas con treinta minutos (8:30 a.m.) de la mañana a las diecisiete horas con treinta minutos (17:30 p.m.) de la tarde de lunes a viernes, y los díassábados de ocho horas con treinta minutos (8:30 a.m.) de la mañana a trece horas con treinta minutos (13:30 p.m.) de la tarde, bajo las condiciones siguientes; a) DEL PLAZO: El plazo del sub-arrendamiento de los espacios antes descritos, será de seis (6) meses, contados a partir del día primero (1) de julio del año dos mil nueve (2009), venciendo en consecuencia el día treinta y uno (31) dediciembre del año dos mil nueve (2009), plazo que será prorrogable, únicamente con la celebración de un nuevo contrato a voluntad expresa de las partes, de lo contrario se entregarán los doce espacios para parqueo el día del vencimiento; el hecho que la parte sub-arrendante reciba el pago de la renta al mes siguiente de su vencimiento, no se interpretará como prórroga del contrato por tiempo indefinido,también se podrá dar finalizado el mismo por cualquiera de las partes dando aviso por lo menos con un mes de anticipación; b) DE LA RENTA: En concepto de renta “El sub-arrendatario” pagará en forma mensual, anticipada e ininterrumpida, la cantidad de SEIS MIL, QUINIENTOS QUETZALES (Q. 6,500.00), suma que no incluye el impuesto al valor agregado (I.V.A); por el segundo período, renta que elsub-arrendatario se obliga hacer efectiva en forma mensual y anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el inmueble objeto del presente contrato, de lo contrario deberá pagar la suma de cincuenta quetzales diarios por cada día de atraso en concepto de mora; c) DESTINO: El área objeto del presente contrato será destinado exclusivamente...