Subasta martillero

Finalizada la subasta, esto es, al haberse adjudicado la compra al mejor o a los mejores oferentes, (en caso de ser varios los bienes subastados) se da por concluido el acto.
A continuación, el Martillero debe redactar el Acta de Remate de lo acontecido en el acto de remate. Se deberán formular tantas copias como compradores haya habido, agregándose una copia que quedará en poder del martillero,una para el Secretario, otra para el Departamento de Actuaciones Judiciales y, en el caso de haberse subastado bienes muebles registrables, otra para notificar al Registro respectivo la realización de la subasta.
En la práctica, el martillero redacta un acta en original y saca tantas fotocopias como sean necesarias. Luego de ello, hará firmar el acta por los compradores, por las partes siestuvieren presentes y quisieran suscribirla, por él mismo y por el Secretario o funcionario (Juez de Paz), que el Tribunal hubiera designado para autorizar y presenciar la subasta.
En el acta, se debe dejar constancia de:
• Lugar, día y hora.
• Carátula de los autos.
• Presencia del Secretario o Juez de Paz designado al efecto y autoridad policial.
• Comienzo al acto, previa espera de ley.
•Lectura del Edicto.
• Descripción minuciosa de los bienes subastados, datos de dominio, base y condiciones de venta.
• Lectura del Acta de Constatación o de oficio de secuestro, según corresponda.
• Respuestas dadas a las preguntas formuladas por el público.
• Comenzada la subasta, se fueron receptando las distintas ofertas de los interesados, y no habiendo quien mejore la última, se adjudicó almejor postor, con indicación del importe resultante.
• Nombre, apellido, número de documento y domicilio del adjudicatario.
• Dejar constancia que la compra es para sí o para un tercero, indicando su nombre, apellido y domicilio. Si dentro de los cinco días el comitente no ratificare la compra, la subasta le será adjudicada al comisionado, como adjudicatario definitivo.
• Importe que abona elcomprador, indicando si es total o el 20% y la comisión del martillero.
• Firma del o los compradores y Martillero por ante el Secretario, quien firma después de todos.
Trámites Posteriores a la subasta
Con relación a los trámites posteriores a la subasta, mientras el expediente con el Acta de Remate queda en Secretaría por cinco días, el martillero debe cumplir los siguientes trámites:
1.Liquidación de Impuesto de Sellos por ante la Dirección General de
Rentas
Con una copia del acta de remate, el martillero concurrirá a la D.G.R. a fin de la liquidación de Impuesto de Sellos, que es un tributo contenido en el Código Tributario de la Provincia, y que corresponde abonarlo en toda subasta, sea judicial o particular. Según el tipo de bien, mueble o inmueble, corresponde una alícuotadistinta sobre el precio resultante de la subasta. A este Tributo lo abona el martillero con lo producido de la subasta. Debe solicitarse la liquidación dentro de los cinco días de realizada y abonarse dentro del periodo que se indica.
2. Comunicación de la subasta a los Registros
Dentro de los cinco días de realizada la subasta, es responsabilidad del Martillero y del Secretario del Tribunal,comunicarla al Registro correspondiente (de la Propiedad Automotor o Registro General de la Provincia). A tal fin, el Secretario libra un oficio dando cuenta de la misma, con indicación del bien subastado, datos del adjudicatario y monto de su compra, acompañando una copia del Acta de Remate.
3. Liquidación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles en D.G.I.
Corresponde tributar el 1,5% delmonto resultante de la subasta, al igual que en la venta particular de inmuebles, siendo a cargo del vendedor, en este caso del demandado. Este Tributo, también lo abona el martillero con lo producido en la subasta.
En cumplimiento de lo dispuesto por el Art. 13 inc. K de la Ley 7191, el martillero tiene la obligación de rendir cuentas al Juez de la causa dentro de los diez días posteriores a la...