Subasta Voluntaria

En la ciudad de Guatemala, el siete de mayo de dos mil catorce, siendo las trece horas, Yo, ANGELITA DE MARIA FIGUEROA RODAS, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la treinta y tres avenida “B” veinte guion treinta y cuatro de la zona siete de esta ciudad, a requerimiento del señor LEÓN NIKOLAS TOLSTÓI PAIZ, de veintisiete años, soltero, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, deeste domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con mil cuatrocientos cuarenta (37440) cero ciento (0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Manifiesta que el objeto de su rogación es para iniciar las diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VÍA NOTARIAL, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: Expresa elrequirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número doscientos cuarenta y dos (542), folio quinientos veinte (520), del libro trescientos guión C (300-C), del departamento de Guatemala, el cual consiste en cada de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la doce avenida, dos guión treinta de la zona diecisiete de estaciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral, haciendo constar expresamente que no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar derechos de otras personas. SEGUNDO: Declara el requirente que es su deseo poner en subasta voluntaria el bien inmueble urbano identificado en el punton anterior, para lo cual establece las siguientescondiciones para aceptar las propuestas de los postores: a) PRECIO: Establece un precio base para la subastadel bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio baseestablecido, y el saldo será dividido proporcionalimente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciendo anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la compraventa se realizare a plazos, el Comprador- deudor deberá constituir expresamente hipoteca a favor del Vendedor- acreedor a efecto de garatizar el cumplimiento de la obligación; d) DERECHOSDE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener derecho a participar en la misma deberán, como requisito previo e indispencalbe, depositiar con ocho días de antelación al evento la suam de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), en efectivo o mediante cheque de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad que será entregada al infrascrito Notariao, quien extenderá reciboen el que se acredito haber cumpllido con este requisito. Una vez concluido el evento de subasta, el depósito será devuelto a quienes no hubieren sidio favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participaicón. En el caso de la persona que fere favorecida con la subasta paraadquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. TERCERO: El requirente manifiesta que sobre las ofertas que se reciban en la puja, se reserva el dercho de poder rechazar variass o todas las que se le hagan, atendiendo a considerarciones de tipo personal que sobre el uso que pudiera dársele al inmueble le resulten inaceptables, ya queel inmuble posee un valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es de su interés que no sea demolido ni alterado en su disposición y condiciones originales. CUARTO: El requirente expresa que es su deseo que, a efecto de dar a conocer la noticia del evento de subasta, solicita que se publique un único edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, que contenga las...