Subdivision De Terreno
Páginas: 9 (2172 palabras)
Publicado: 14 de octubre de 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2006 -2011 VIGENTE, CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE USO RESIDENCIAL MEDIA (ZR3 – A) A COMERCIO ESPECIALIZADO (CE).
PROPIETARIOS
IRMA ORTENCIA MONTES PARRAGA DE HERRERA Y
RUBINO DIMAS MONTES PARRAGA
UBICACIÓN
JR. JORGE CHAVEZ N°445, 475 Y 485 – EL TAMBO
1. ASPECTOS GENERALES
2.1.Objetivos
Es objetivo de la presente la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano vigente, cambiando la zonificación de Uso Residencial Densidad Media (R3) a Comercio Especializado (CE).
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO, tanto por la existencia de infraestructura básica, pistas y veredas, el propio alineamiento y, las colindancias totalmente definidas y fuera de controversias,así como por las edificaciones existentes, tanto de vecinos como propias.
2.2. Localización y Ubicación
Lote : N° 1
Manzana : “A”
Dirección : Jr. Jorge Chávez N° 445y 485
Urbanización :”Miraflores”
Distrito : El Tambo
Provincia : Huancayo
Región : Junín
2.3. Antecedentes de la Propiedad (Lote Matriz)
El inmueble materia del presente es depropiedad de la Sra. Irma Ortencia Montes Parraga de Herrera y Rubino Dimas Montes Parraga con Certificado Registral Inmobiliaria del Registro de propiedad inmueble de la Zona Registral N° VIII Sede Huancayo. En virtud de dicha inscripción ha quedado registrado en la Partida Electrónica N° 11105929.
2.4. Zonificación del Terreno
El predio materia de la presente se encuentra Zonificado por elPlan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo vigente, con el Uso de Residencial Media (R3-A), así como también del Uso de Comercio Especializado (CE).
2.5. Linderos y Medidas Perimétricas
SEGÚN CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI):
POR EL NORTE : Con el Jr. Jorge Chávez, con 51.88ml.
POR EL SUR : Conpropiedad de Terceros, con 51.90ml.
POR EL ESTE : Conpropiedadde Jorge Velit Núñez, con 24.32ml.
POR EL OESTE : Con propiedad de Fredy Marquina, con 25.80ml.
A R E A : 1,300.0564 m2.
PERIMETRO : 153.90 ml.
SEGÚN LEVANTAMIENTO ACTUAL:
POR EL NORTE : Con el Jr. Jorge Chávez, con 51.88ml.
POR EL SUR : Con propiedad de Terceros, con 51.90ml.
POR EL ESTE : Con propiedad de Jorge Velit Núñez, con 24.32ml.
Hoy propiedad de Walter BaldeonPOR EL OESTE : Con propiedad de Fredy Marquina, con 25.80ml.
A R E A : 1,300.06 m2.
PERIMETRO : 153.90 ml.
2. ASPECTOS LEGALES
3.6. Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972
El artículo I de la Ley Orgánica de Municipalidades, consagra que las Municipalidades son los órganos de gobierno promotores del desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plenacapacidad para el cumplimiento de sus fines. Gozan de autonomía económica y administrativa, tal naturaleza los hace competentes para formular las Políticas, Planes y Estrategias de su propio desarrollo, en este contexto formulan sus Planes Urbanos en el marco de políticas nacionales, regionales y sectoriales en este sentido, también formulan las modificaciones de dichos planes y que encontrándoseen vigor y habiendo transcurrido más de dos años son suceptibles de reformas. Ajustes y, como es este caso de Modificaciones. Por ello corresponde a la Municipalidad Provincial de Huancayo pronunciarse al respecto de esta solicitación, relatamos a continuación el marco legal que norma y que fundamenta nuestra petición subrayando lo que a nuestra consideración y en función a nuestra formacióneminentemente técnica es PERTINENTE.
3.7. D.S. Nº 027-2003–VIVIENDA
D.S. N° 012-2004-VIVIENDA
D.S. N° 004-2011-VIVIENDA
DECRETA
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el cual consta de Dieciocho Capítulos, sesenta y seis (66) artículos, siete (7)...
MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO 2006 -2011 VIGENTE, CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE USO RESIDENCIAL MEDIA (ZR3 – A) A COMERCIO ESPECIALIZADO (CE).
PROPIETARIOS
IRMA ORTENCIA MONTES PARRAGA DE HERRERA Y
RUBINO DIMAS MONTES PARRAGA
UBICACIÓN
JR. JORGE CHAVEZ N°445, 475 Y 485 – EL TAMBO
1. ASPECTOS GENERALES
2.1.Objetivos
Es objetivo de la presente la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano vigente, cambiando la zonificación de Uso Residencial Densidad Media (R3) a Comercio Especializado (CE).
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO, tanto por la existencia de infraestructura básica, pistas y veredas, el propio alineamiento y, las colindancias totalmente definidas y fuera de controversias,así como por las edificaciones existentes, tanto de vecinos como propias.
2.2. Localización y Ubicación
Lote : N° 1
Manzana : “A”
Dirección : Jr. Jorge Chávez N° 445y 485
Urbanización :”Miraflores”
Distrito : El Tambo
Provincia : Huancayo
Región : Junín
2.3. Antecedentes de la Propiedad (Lote Matriz)
El inmueble materia del presente es depropiedad de la Sra. Irma Ortencia Montes Parraga de Herrera y Rubino Dimas Montes Parraga con Certificado Registral Inmobiliaria del Registro de propiedad inmueble de la Zona Registral N° VIII Sede Huancayo. En virtud de dicha inscripción ha quedado registrado en la Partida Electrónica N° 11105929.
2.4. Zonificación del Terreno
El predio materia de la presente se encuentra Zonificado por elPlan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo vigente, con el Uso de Residencial Media (R3-A), así como también del Uso de Comercio Especializado (CE).
2.5. Linderos y Medidas Perimétricas
SEGÚN CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI):
POR EL NORTE : Con el Jr. Jorge Chávez, con 51.88ml.
POR EL SUR : Conpropiedad de Terceros, con 51.90ml.
POR EL ESTE : Conpropiedadde Jorge Velit Núñez, con 24.32ml.
POR EL OESTE : Con propiedad de Fredy Marquina, con 25.80ml.
A R E A : 1,300.0564 m2.
PERIMETRO : 153.90 ml.
SEGÚN LEVANTAMIENTO ACTUAL:
POR EL NORTE : Con el Jr. Jorge Chávez, con 51.88ml.
POR EL SUR : Con propiedad de Terceros, con 51.90ml.
POR EL ESTE : Con propiedad de Jorge Velit Núñez, con 24.32ml.
Hoy propiedad de Walter BaldeonPOR EL OESTE : Con propiedad de Fredy Marquina, con 25.80ml.
A R E A : 1,300.06 m2.
PERIMETRO : 153.90 ml.
2. ASPECTOS LEGALES
3.6. Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972
El artículo I de la Ley Orgánica de Municipalidades, consagra que las Municipalidades son los órganos de gobierno promotores del desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plenacapacidad para el cumplimiento de sus fines. Gozan de autonomía económica y administrativa, tal naturaleza los hace competentes para formular las Políticas, Planes y Estrategias de su propio desarrollo, en este contexto formulan sus Planes Urbanos en el marco de políticas nacionales, regionales y sectoriales en este sentido, también formulan las modificaciones de dichos planes y que encontrándoseen vigor y habiendo transcurrido más de dos años son suceptibles de reformas. Ajustes y, como es este caso de Modificaciones. Por ello corresponde a la Municipalidad Provincial de Huancayo pronunciarse al respecto de esta solicitación, relatamos a continuación el marco legal que norma y que fundamenta nuestra petición subrayando lo que a nuestra consideración y en función a nuestra formacióneminentemente técnica es PERTINENTE.
3.7. D.S. Nº 027-2003–VIVIENDA
D.S. N° 012-2004-VIVIENDA
D.S. N° 004-2011-VIVIENDA
DECRETA
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el cual consta de Dieciocho Capítulos, sesenta y seis (66) artículos, siete (7)...
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