Sucesiones En Vida
Páginas: 6 (1445 palabras)
Publicado: 24 de enero de 2013
¿ QUE ES UNA CESION DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS?
La cesión de derechos y acciones hereditarios es una escritura pública por la cual un heredero cede a otros sus derechos (y sus obligaciones) sobre un bien determinado o sobre toda la herencia. Se debe presentar en la sucesión después de iniciada y antes de pedir la inscripción de la declaratoria de herederos. Se usa para dividir bienesentre los herederos o para venderlos.
¿ QUE ES UN TESTAMENTO OLOGRAFO?
Es el tipo de testamento más simple y económico. El testador lo hace de puño y letra, lo firma e incluye la fecha. Al presentarlo en la sucesión se requerirán dos testigos que reconozca la letra y la firma y luego se protocolizará. Pero serán trámites que harán los herederos y no él. Es conveniente (aunque noindispensable) que la firma del testador este certificada por Escribano Público o bien que se registre ese testamento ológrafo en el Colegio de Abogados de la Capital Federal (es un trámite muy económico). La ventaja del testamento ológrafo es la posibilidad de cambiar seguido sin gastar en los servicios de un Escribano. Igualmente, el testamento ológrafo requiere ciertas formalidades que debe consultar consu abogado, para evitar que sea impugnable. Hay un temor a que el testamento ológrafo luego sea considerado inválido. Esto sucede cuando no cumple los requisitos formales que el Código Civil exige. Si se lo redacta un abogado y luego Ud. Lo transcribe, no correrá ese riesgo. Es más, a mis clientes suelo pedirles que una vez transcripto me lo muestren para corroborar que no existe ningún errorformal. Para firmarlo no se necesitan testigos.
¿Qué es un testamento por escritura pública?
Es una escritura. Se firma ante el Escribano en presencia de tres testigos. Es mucho más oneroso que el testamento ológrafo que puede sugerirle un abogado. Su ventaja es que si se pierde, o alguien lo hace desaparecer, queda copia en el Colegio de Escribanos, pero esto también se puede hacer con eltestamento ológrafo en el Colegio de Abogados.
PREGUNTA
Hola gente, perdón por hacer up a este tema pero me viene justo para una consulta que tengo.
Quiero tramitar una “donación con usufructo vitalicio y derecho a acrecer” para pasarme la parte de mi mamá, de nuestra casa. La consulta es porque esta propiedad figura como indivisa con su hermano. Primero pregunto, qué implica que sea indivisa? ysegundo, cómo se puede poner la parte de mi tío en donación para mí, es posible eso tambien? El depto lo compraron con dinero de la herencia de la madre de ellos (mi abuela).
RESPUESTA
Hola.....Con respecto a la donación de tu mama a vos, la podes hacer tranquilamente y ella se reserva el usufructo de por vida.......pregunto: tenes hermanos vos?? es importante saberlo
Esa donación de tu mama deberaser del 50% indiviso solamente
Si vos querés tener el 100% necesitas que tu tio te lo pase a vos de alguna manera:
eso puede ser SOLO a traves de una forma: SIMULAR UNA VENTA
Te explico esto pues una donación de un tío a un sobrino es INOFICIOSA (esto significa que el donatario estará siempre en riesgo de que algún heredero forzoso le reclame su parte)....con lo cual hace que el título seaimperfecto (conforme la opinión de todos los escribanos de capital federal) (en Pcia. de Bs.As. es bastante común este tipo de escrituras pero no se aconsejan)
Tu tío me imagino que no tiene hijos.......no??
O si los tiene.....me imagino que tendrá una buena situación económica que haga que te pase a vos esa parte de la propiedad porque "económicamente" no le interesa y no deshereda a sus propioshijos......me explico???
Entonces........En una misma escritura podés hacer DONACIÓN DE 50% y VENTA DE 50% .....todo junto.......a lo que le agregas una de estas dos variantes: RESERVA DE USUFRUCTO DE TU MAMA POR EL 50% o una CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO TUYA A TU MAMA POR EL 100%......se entiende??? Tu madre solo puede reservarse el 50% del usufructo....pero....se puede hacer una donación lisa y...
La cesión de derechos y acciones hereditarios es una escritura pública por la cual un heredero cede a otros sus derechos (y sus obligaciones) sobre un bien determinado o sobre toda la herencia. Se debe presentar en la sucesión después de iniciada y antes de pedir la inscripción de la declaratoria de herederos. Se usa para dividir bienesentre los herederos o para venderlos.
¿ QUE ES UN TESTAMENTO OLOGRAFO?
Es el tipo de testamento más simple y económico. El testador lo hace de puño y letra, lo firma e incluye la fecha. Al presentarlo en la sucesión se requerirán dos testigos que reconozca la letra y la firma y luego se protocolizará. Pero serán trámites que harán los herederos y no él. Es conveniente (aunque noindispensable) que la firma del testador este certificada por Escribano Público o bien que se registre ese testamento ológrafo en el Colegio de Abogados de la Capital Federal (es un trámite muy económico). La ventaja del testamento ológrafo es la posibilidad de cambiar seguido sin gastar en los servicios de un Escribano. Igualmente, el testamento ológrafo requiere ciertas formalidades que debe consultar consu abogado, para evitar que sea impugnable. Hay un temor a que el testamento ológrafo luego sea considerado inválido. Esto sucede cuando no cumple los requisitos formales que el Código Civil exige. Si se lo redacta un abogado y luego Ud. Lo transcribe, no correrá ese riesgo. Es más, a mis clientes suelo pedirles que una vez transcripto me lo muestren para corroborar que no existe ningún errorformal. Para firmarlo no se necesitan testigos.
¿Qué es un testamento por escritura pública?
Es una escritura. Se firma ante el Escribano en presencia de tres testigos. Es mucho más oneroso que el testamento ológrafo que puede sugerirle un abogado. Su ventaja es que si se pierde, o alguien lo hace desaparecer, queda copia en el Colegio de Escribanos, pero esto también se puede hacer con eltestamento ológrafo en el Colegio de Abogados.
PREGUNTA
Hola gente, perdón por hacer up a este tema pero me viene justo para una consulta que tengo.
Quiero tramitar una “donación con usufructo vitalicio y derecho a acrecer” para pasarme la parte de mi mamá, de nuestra casa. La consulta es porque esta propiedad figura como indivisa con su hermano. Primero pregunto, qué implica que sea indivisa? ysegundo, cómo se puede poner la parte de mi tío en donación para mí, es posible eso tambien? El depto lo compraron con dinero de la herencia de la madre de ellos (mi abuela).
RESPUESTA
Hola.....Con respecto a la donación de tu mama a vos, la podes hacer tranquilamente y ella se reserva el usufructo de por vida.......pregunto: tenes hermanos vos?? es importante saberlo
Esa donación de tu mama deberaser del 50% indiviso solamente
Si vos querés tener el 100% necesitas que tu tio te lo pase a vos de alguna manera:
eso puede ser SOLO a traves de una forma: SIMULAR UNA VENTA
Te explico esto pues una donación de un tío a un sobrino es INOFICIOSA (esto significa que el donatario estará siempre en riesgo de que algún heredero forzoso le reclame su parte)....con lo cual hace que el título seaimperfecto (conforme la opinión de todos los escribanos de capital federal) (en Pcia. de Bs.As. es bastante común este tipo de escrituras pero no se aconsejan)
Tu tío me imagino que no tiene hijos.......no??
O si los tiene.....me imagino que tendrá una buena situación económica que haga que te pase a vos esa parte de la propiedad porque "económicamente" no le interesa y no deshereda a sus propioshijos......me explico???
Entonces........En una misma escritura podés hacer DONACIÓN DE 50% y VENTA DE 50% .....todo junto.......a lo que le agregas una de estas dos variantes: RESERVA DE USUFRUCTO DE TU MAMA POR EL 50% o una CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO TUYA A TU MAMA POR EL 100%......se entiende??? Tu madre solo puede reservarse el 50% del usufructo....pero....se puede hacer una donación lisa y...
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