Sucesoral

Elementos esenciales a la existencia y validez de la venta:
1)Consentimiento. Formación del Consentimiento:
El autor Aguilar Gorrondona señala: Aunque la formación del consentimiento en la
venta se rige por el Derecho Común, es conveniente examinarla. Dicha formación
puede ser instantánea o progresiva. La primera, no presenta problemas. La
formación progresiva puede ocurrir de diversasmaneras:
1.- Pueden preceder al contrato negociaciones o tratos en que las partes discuten el
contenido del contrato y valoran la conveniencia de celebrarlo. En el curso de esas
negociaciones puede llegarse a un acuerdo sobre parte del contenido del contrato;
pero mientras no exista consenso sobre todo él no llega a formarse el contrato ni
siquiera cuando el acuerdo conste de escrito firmado(borrador o minuta) y sólo
falte convenir en cuestiones secundarias.
2.- Puede suceder que la formación del contrato se inicie mediante la oferta dirigida
por una persona (oferente) a otra (oblato) en la cual se contenga todos los
elementos del futuro contrato.
3.- La formación del contrato de venta puede iniciarse también por una invitación a
ofrecer. A esa invitación puede seguir: a) tratos onegociaciones entre las partes; o
b) la oferta de un invitado y eventualmente la aceptación de la misma. Cuando se
exige a los invitados a ofrecer que hagan ofertas por escrito cuyo contenido no
deben conocer los demás oferentes hasta un momento dado, hay lo que se llama
licitación.
4.- Puede realizarse la venta mediante subasta pública, la cual se caracteriza por el
hecho de qie se pideofertas por un precio que no sea inferior a una suma
determinada, para preferir la oferta del mejor oferente de tal manera que cada
nueva oferta más favorable hace ineficaz a las anteriores, las cuales están pues
condicionadas resolutoriamente a una oferta mejor.
3.- Además puede preceder a la formación de la venta un contrato preliminar cuya
formación puede realizarse a su vez en cualquiera delas formas anteriormente
indicadas.
Para ampliar esta información el alumno debe revisar el libro “Contratos y
Garantías” del autor Aguilar Gorrondona.
2)Capacidad y Poder:
Para Aguilar Gorrondona: Además de las normas sobre capacidad y poder aplicables
a todos los contratos, existen normas que consagran una serie de incapacidades
especiales en materia de venta. Amplios sectores de ladoctrina niegan que sean
verdaderas incapacidades y prefieren calificarlas de “incompatibilidades” o de
“inhabilidades” con el doble alegato de que las mismas no se fundan en la falta de
discernimiento ni en defecto intelectual de los contratantes y que muchas veces
tampoco tienden a proteger a la persona impedida.

Incapacidades para comprar, para vender.
√ Incapacidades para vender y comprar:El autor Aguilar Gorrondona en su texto “Contratos y Garantías”, señala: El único
supuesto de incapacidad para vender y comprar deriva de la norma de que entre
marido y mujer no puede haber venta de bienes (C.C. Art. 1481).

√ Motivos para establecer la incapacidad:
La incapacidad dicha se ha establecido para:
a) Evitar el abuso de influencia de un cónyuge sobre el otro, en virtud de lacual podría moverlo a consentir en venderle o comprarle bienes en
condiciones muy desfavorables.
b) Evitar donaciones irrevocables encubiertas que harían ineficaz la norma de
que las donaciones entre cónyuges son siempre revocables.
c) Evitar fraudes a los derechos de los acreedores realizados mediante ventas
simuladas del cónyuge deudor al otro cónyuge; y
d) Evitar donaciones por más de lacuota disponible simuladas bajo la forma de
ventas, en perjuicio de los eventuales herederos con lo que se burlaría lo
dispuesto en los artículos 1467 y siguientes del Código Civil.
√ Supuestos de la Incapacidad:
El autor Aguilar Gorrondona en su texto “Contratos y Garantías”:
A) Que exista matrimonio válido entre las partes (materiales) del contrato; y b)
Que la operación sea una venta en...