Suelo para infraestructura

TITULO: LOS DESARROLLOS HABITACIONALES COMO GENERADORES DE ESPACIO URBANO, PROBLEMATICAS PARA LA CREACION DE AREAS PARA INFRAESTRUCTURA URBANA Resumen: Los fraccionamientos que han surgido en lasciudades, son el detonante principal para la creación de espacios públicos, ya que dentro del proceso de autorización de estos desarrollos y de acuerdo a lo contenido en la vigente ley defraccionamientos, los desarrolladores estan obligados a ceder ciertos porcentajes de area de donación que finalmente se convertiran en espacio publico que aporta un beneficio social. Así como por cuestiones denormativa estos desarrollos aportan area de donacion, tambien por cuestiones de diseño tienen que considerar espacios para vialidad, que finalmente se convertiran en areas municipales que serviran paraalojar la infraestructura necesaria para las futuras viviendas de estos desarrollos. Expuesto lo anterior, se deduce que los fraccionamientos son uno de los recursos principales que los gobiernos tienenpara poder adquirir espacio urbano, mismo que puede recibir la infraestructura que finalmente quedara articulada a la ya existente. Por otra parte habra que considerar que la figura delfraccionamiento no es la unica que se utiliza para la creacion de nuevos espacios de vivienda en las zonas urbanas, en las oficinas gubernamentales tambien se reciben solicitudes para generar sub divisiones depredios, ademas de los tramites de desarrollos condominales que no favorecen la creacion de estos espacios para infraestructura publica, por ser de caracter privado. Parcialmente los fraccionamientos hansido sustituidos por espacios de uso restringido en donde predominan sistemas de control de acceso que brindan seguridad a los usuarios, y no es menos cierto que en los últimos años se ha visto unareestructuración de las sociedades trayendo como consecuencia una polarización que obliga a modos de vida diferentes. Los nuevos procesos urbanos han sido tendientes hacia la desarticulación con la...