Suelo Rural

En todo caso, el suelo preservado por la ordenación territorial y urbanística de su transformación mediante la urbanización, que deberá incluir, como mínimo, los terrenos excluidos de dicha transformación por la legislación de protección o policía del dominio público, de la naturaleza o del patrimonio cultural, los que deban quedar sujetos a tal protección conforme a la ordenación territorial yurbanística por los valores en ellos concurrentes, incluso los ecológicos, agrícolas, ganaderos, forestales y paisajísticos, así como aquéllos con riesgos naturales o tecnológicos, incluidos los de inundación o de otros accidentes graves, y cuantos otros prevea la legislación de ordenación territorial o urbanística.
El suelo para el que los instrumentos de ordenación territorial y urbanísticaprevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, hasta que termine la correspondiente actuación de urbanización, y cualquier otro que no reúna los requisitos a que se refiere el apartado siguiente.

TITULO IV.
COMPONENTE RURAL.

Artículo 1.- Acciones para la implementación de los usos del suelo rural.
Se determinan las siguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los usosen el área rural del Municipio de Ibagué:

1. Definición de las zonas homogéneas de acuerdo a los usos y actividades que se ejercen sobre el territorio.
2. Definición, condición, delimitación y manejo de los usos del suelo rurales según su potencialidad y compatibilidad.
3. Definición de las áreas económicas de acuerdo con las condiciones productivas y su impacto sobre el suelo.
4. Definiciónde la normativa para el manejo de las zonas propuestas.
5. Reubicar y/o adecuar las actividades que no cumplan con los usos o requisitos mínimos asignados al territorio.
6. Reestructurar y reglamentar el procedimiento para la expedición del certificado de compatibilidad de uso, ubicación y normas mínimas.

Artículo 2.- Aciones para la implementación de los tratamientos rurales.
Se determinanlas siguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los tratamientos rurales del municipio de Ibagué en aras de un desarrollo sostenible:

1. Definición y especialización de las zonas homogéneas y los corredores viales rurales.
2. Establecimiento de tratamientos específicos a partir de la clasificación de usos del suelo.
3. Clasificación de las actuaciones rurales de acuerdo a lostratamientos y el modelo de ocupación territorial.
4. Identificación y definición de los predios, edificaciones, inmuebles y conjuntos rurales de especial interés arquitectónico, histórico, cultural y ambiental.
5. Elaboración de la reglamentación normativa para el uso del suelo rural.
6. Incentivar las acciones sobre el territorio que consoliden los tratamientos que permitirán mejorar lascondiciones sociales y ambientales en el suelo rural.

Capitulo 1.

Usos del suelo en el componente rural.

Artículo 3.- Designación de los usos del suelo rural.
Los usos del suelo rural están determinados por la clasificación del mismo en corredores, áreas de actividad homogénea, debidamente interrelacionados con los usos categorizados de acuerdo con la actividad e impacto que se genere sobre laestructura del territorio. Dicha interpelación se expone en la Matriz de usos del suelo rural, espacializada en el Mapa de usos del suelo.

Artículo 4.- Clasificación de zonas según su actividad.
Esta determinada por cuatro zonas homogéneas de acuerdo a las actividades orientadas en la estructura urbana propuesta así:

1. Zona de Protección.
2. Zonas de Amortiguación.
3. Zonas Productoras.
4. Zonas deExplotación.

Artículo 5.- Propuesta para la generación de Espacio Público Rural.
Para garantizar la calidad de vida de los habitantes de la zona rural se definen las siguientes estrategias:

1. Adquisición de predios destinados a protección de la ambiental.
2. Definir las áreas Generadoras de Derechos, para permitir el pago de las cesiones originadas por los desarrollos, en otros sectores...