Suelo Urbano

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
DIAGNÓSTICO INTEGRAL DEL TERRITORIO
ÁREA URBANA

CAPÍTULO 1
SUELO
1.1 LOCALIZACIÓN1
Manizales, capital de Caldas, pertenece a la región Centro Sur del departamento de
Caldas, ubicada sobre la vertiente Occidental de la Cordillera Central, articulada por los
ejes viales de la troncal de Occidente, con topografía muy pendiente.2 Se localizasegún
las “coordenadas cartesianas con origen en el punto Liceo Isabel La Católica de
coordenadas geográficas 5° 04’ 15.3” Latitud Norte y 75° 30’ 52.1” Longitud Oeste de
Greenwich, cuyas planas son: 52.391.13 metros norte y 173.727.04 metros Este. Altura
del plano de proyección 2150 metros sobre el nivel medio del mar en Buenaventura”. La
localización dentro del territorio nacional con respectoa la distribución de la población y la
actividad económica es altamente ventajosa. Se encuentra en el interior del llamado
“Triángulo de Oro” conformando el espacio comprendido entre las ciudades de Bogotá,
Medellín y Cali, los tres principales centros de consumo del país.
Dista vía terrestre de otras ciudades del país, como se especifica en la siguiente tabla:
Tabla 1.1 Distancia en Kms.entre Manizales y las principales ciudades del país

DE MANIZALES A:

ARMENIA
BARRANQUILLA
BUCARAMANGA
BUENAVENTURA
CALI
CARTAGENA
CUCUTA
FLORENCIA
GIRARDOT
IBAGUE
LETICIA
MEDELLÍN
MONTERIA
NEIVA
PALMIRA
PASTO
PEREIRA
POPAYAN
QUIBDO
SANTA MARTA
BOGOTA
TULUA

67
694
421
294
245
654
533
508
170
131
1341
252
742
400
256
728
54
426
491
1190
247
227

TUNJA1
2

460

VILLAVIVENCIO

431

Gráfico Localización y Sistema Estructurante regional
Plan de Desarrollo “Manizales Calidad Siglo XXI”. 1995 - 1997

1

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
DIAGNÓSTICO INTEGRAL DEL TERRITORIO
ÁREA URBANA

1.2 PERFIL DEMOGRÁFICO
La estructura de población tiende a estancarse y presenta concentración en población
urbana (93.1% en 1998)y joven (47% es menor de 24 años). La tasa de crecimiento del
1%, pasó de 2.1% en el período 1973 – 1985 a 1.4% en 1985 – 1993, situándose por
debajo del promedio nacional y departamental.
Es muy bajo el crecimiento poblacional en los estratos altos, y superiores al promedio
municipal en los estratos menores. Las densidades urbanas más altas (entre 500-700
hab/ha) se presentan en losestratos 1 y 2 y las más bajas (entre 100 – 145 hab/ha) en los
estratos altos (excepto Palermo). La población infantil representa el 35.8% en la comuna 5
y el 18.6% en la comuna 8. Las comunas 2, 9, 10, y 11 también cuentan con más del 30%
de población menor de 14 años. La comuna 3 tiene la mayor proporción de adultos
mayores (8.9%) y la comuna 2 la más baja (2.8%). (Plan de Desarrollo ManizalesCiudad
Viva 2000-2003)
Para el año de 1985 Manizales registró una población de 281.912 habitantes en la zona
urbana, en 1993 de 320.145 hab. Para el año 2000 la proyecciones indican que alcanzará
los 367.376 habitantes y en el 2008 los 397.816 habitantes.3
1.3 HIDROLOGÍA 4
El área urbana del municipio de Manizales pertenece al sistema hídrico de la subcuenca
del río Chinchiná, la cual haceparte de la cuenca del río Cauca. La zona urbana es
atravesada por el río Chinchiná de Este a Oeste y sirve de límite con la cabecera
municipal de Villamaría. Los cursos de mayor relevancia en cercanías de la ciudad son las
quebradas Olivares y Manizales. Al Occidente de la ciudad, en sectores de La Francia y
los Alcázares, se pone de manifiesto otra red de drenaje con el nacimiento varios caños yquebradas que corren en dirección Oeste y que vierten sus aguas al río Chinchiná; entre
ellos sobresalen las quebradas La Francia y el Arenillo.
La quebrada Olivares (también denominada Minitas) nace a 2700 m.s.n.m., en
inmediaciones del Alto del Zancudo y el Alto de La Coca; recibe antes de entrar a la
cabecera municipal, un sinnúmero de caños y quebradas. Corre al norte de la ciudad y...