SUMARIO DESAHUSCIO

SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE CHIMALTENANGO.
OSCAR CONRADO GARCIA MONTUFAR de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco de este domicilio, actuó bajo la dirección, procuración y auxilio del Abogado Luis Ranferí Diaz Menchu, señalo como lugar para recibir notificaciones y citaciones la primera avenida dos guión cuarenta y nueve “A” de la zona tres de Chimaltenango,comparezco ante usted respetuosamente a promover en la VIA SUMARIA, acción judicial de pago de rentas atrasadas de un inmueble en contra del señor CARLOS RENE VELÁSQUEZ CALLEJAS, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en el kilómetro cincuenta y cinco carretera interamericana aldea Buena Vista de esta ciudad, con base a los siguientes :
H E C H O S :
1.- Por contrato escrito endocumento privado con autentica de firmas, celebrado con el señor Carlos Rene Velásquez Callejas, el día diecisiete de abril del año dos mil cuatro le di en arrendamiento un apartamento ubicado en un inmueble de mi propiedad, documento que me permito acompañar, el referido apartamento consta de de dos cuartos, cocina-comedor y corredor, pila, sanitario de loza y ducha en perfecto funcionamiento, elreferido apartamento esta dotado de los servicios de Agua Potable y Energía eléctrica, acredito dicha propiedad con la fotocopia autenticada del primer testimonio de la Escritura Pública número Ciento veinticinco, autorizada por el Notario Luis Alfonso Padilla Melendez en la ciudad de Chimaltenango el día nueve de noviembre del año de mil novecientos noventa y ocho, la cual me permito acompañar a lapresente demanda. En el contrato de arrendamiento descrito, se estableció con el demandado lo siguiente: A) contrato de arrendamiento del apartamento descrito por el plazo de seis meses; B)Que el apartamento dado en arrendamiento el señor Carlos Rene Velásquez Callejas lo destinaria para instalar una oficina de Bienes Raíces; C) En dicho contrato el señor Carlos Rene Velásquez Callejas originalmenteen un plazo de seis meses se obligo a pagar una renta mensual de SETECIENTOS QUETZALES MENSUALES, el plazo del contrato fue prorrogado tres veces verbalmente y la renta se convino también que fuera aumentada a setecientos cincuenta quetzales mensuales en la última prorroga, pagadera en forma mensual, consecutiva y anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en la residencia delpropietario; D) En el referido contrato el señor Carlos Rene Velásquez Callejas se obligo a pagar los servicios de Agua potable y Energía Eléctrica.
2.- A la fecha de presentación de esta demanda, el Señor Carlos Rene Velásquez Callejas, tiene sin pagar la totalidad de la renta correspondiente a los periodos del diecisiete de febrero al dieciséis de marzo, del diecisiete de marzo al dieciséis deabril, del diecisiete de abril al dieciséis de mayo, del diecisiete de mayo al dieciséis de junio y del diecisiete de junio al dieciseis de julio, Todos los periodos del año dos mil seis, con una renta mensual de Setecientos cincuenta quetzales, de consiguiente el señor Carlos Rene Velásquez Callejas adeuda a la fecha la cantidad de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA QUETZALES, MAS APROXIMADAMENTEQUINIENTOS QUETZALES en concepto de pago de consumo de energía eléctrica y gastos de reinstalación así como los intereses por mora que cobra la empresa DEOCSA por el servicio de energía eléctrica, lo cual asciende a la cantidad de CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES a la fecha, en repetidas ocasiones requeri mensualmente el pago de la renta del inmueble arrendado al señor Carlos Rene VelásquezCallejas, sin obtener ningún resultado positivo, ya que únicamente recibí promesas de pago por parte del señor Carlos Rene Velásquez Callejas pero nunca las ha hecho efectivas, hace aproximadamente dos meses prometió pagar la deuda completa, pero para sorpresa mía después de estarle llamando via telefonica y estarlo buscando en su residencia ubicada en el kilómetro cincuenta y cinco carretera...