SUMARIO VIDAL

SUMARIO NUEVO
SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA.
VIDAL DE JESUS PINEDA MELGAR, de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, me identifico con Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número mil ochocientos trece espacio cincuenta y siete mil doscientostreinta y dos espacio cero seiscientos tres (1813 57232 0603), extendido por el Registro Nacional de las Personas, gestiono en nombre propio y bajo la dirección y procuración del ABOGADO GENARO PACHECO MELETZ, señalo como lugar para recibir notificaciones la sede del Bufete Profesional ubicado en la Avenida Reforma ocho guion sesenta oficina número ciento once “A” Edificio Galerías Reforma Zonanueve ciudad de Guatemala; atentamente comparezco ante Usted con el objeto de promover JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS, en contra del señor JAIME SIGFRIDO LARA AGUIRRE, quien puede ser notificado por primera vez en la treinta y tres calle “B” seis guion treinta y cuatro, zona ocho, ciudad de Guatemala, lugar de su residencia, en virtud de los siguientes
H E C H O S:ANTECEDENTES:
a) El tres de octubre de dos mil diez, mediante escritura pública número ciento veinte (120), autorizada por el Notario Luis Enrique Mejía Franco, di en arrendamiento el inmueble ubicado en la treinta y tres (33) calle “B” seis guion treinta y cuatro (6-34), zona ocho (8), ciudad de Guatemala, ciudad de Guatemala, al señor Jaime Sigfrido Lara Aguirre, en esa ocasión acordamos como plazo delcontrato en un año, prorrogable a voluntad de las partes y el monto de la renta mensual acordamos que fuera por la cantidad de dos mil quetzales (Q.2,000.00) y demás condiciones que constan en el documento referido.
b) El contrato de arrendamiento referido en la literal a) que antecede fue prorrogado el día veintinueve de septiembre de dos mil doce, mediante Contrato de Arrendamiento celebrado endocumento privado con firmas legalizadas por el Notario Luis Enrique Mejía Franco, entre el presentado y el señor Jaime Sigfrido Lara Aguirre, ratificando las condiciones establecidas en el contrato anterior.
c) Finalmente el día veintinueve de septiembre de dos mil trece, mediante documento privado con firmas legalizadas por el Notario Luis Enrique Mejía Solares, el presentado VIDAL DE JESUSPINEDA MELGAR y el señor JAIME SIGFRIDO LARA AGUIRRE, celebramos contrato de arrendamiento sobre el mismo inmueble ubicado en la treinta y tres (33) calle “B” seis guion treinta y cuatro (6-34), zona ocho (8) ciudad de Guatemala, pactando una renta mensual de dos mil quetzales (Q. 2,000.00) por el plazo de un año, contrato que se encuentra vigente a la presente fecha.
d) A la presente fecha elcontrato relacionado en la literal “c” de este apartado se encuentra vencido por falta de pago de las rentas pactadas, por las siguientes razones: en la clausula tercera del contrato de fecha veintinueve de septiembre de dos mil trece, contrato que a la presente fecha se encuentra vigente, se establece en el apartado denominado “CAUSAS DE TERMINACIÓN PLAZO DEL CONTRATO:” (…) a) “Si el inquilino faltare acualquiera de sus obligaciones o transgrediere las cláusulas del presente contrato; b) si faltare al pago de una sola de las rentas en la forma, modo y lugar convenidos o al pago de los servicios de agua y energía eléctrica” (…..)
e) El señor JAIME SIGFRIDO LARA AGUIRRE, incumplió con las condiciones de los contratos antes relacionados principalmente con la obligación de pago de las rentaspactadas en cada uno de los contratos, ascendiendo la deuda de rentas atrasadas a la presente fecha a la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), correspondientes a los meses de mayo, junio, julio, agosto y septiembre de dos mil catorce. Los cuales no me ha cancelado
f) No está demás honorable juzgador hacer de su conocimiento que he realizado diversos requerimientos de pago al señor JAIME...