sunavi y arrendamiento de vivienda en venezuela

Universidad José Antonio Páez
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho

SUNAVI

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS
EQUIPO No. 6

Cátedra de Derecho Inquilinario
Profesor Titular: Alejandro Vieira Perestelo

Integrantes:
Robersy Larez
María Lorena Hernández
Milagros Herrera
Edward Montero
Rossana Pérez
Heribert Villazana

San Diego,Septiembre de 2013

A continuación
Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI
LA LEY
ARTICULO No. 1
LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS
ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS
La presente ley tiene por objeto establecer el régimen jurídico especial de
arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, ya sean
arrendados o subarrendados total o parcialmente; en el marco de lanovedosa
legislación y Política Nacional de Vivienda y Hábitat como un sistema integrado,
dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado a nuestro pueblo como
consecuencia del Modelo Capitalista explotador y excluyente; con el fin supremo de
proteger el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de
este derecho a toda la población; contrarrestando lamercantilización y la
especulación económica con la vivienda, que la convierte en un medio de explotación
y opresión del ser humano por el ser humano; y promoviendo relaciones arrendaticias
justas conforme a los principios del Estado Democrático Social de Derecho y de
Justicia, cumpliendo el mandato de refundación de la República, establecido en la
Constitución de la República Bolivariana deVenezuela.

Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI
AMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY
ARTICULO No. 6 - 32

Tendrá su aplicación sobre todo el territorio nacional

Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI
DEFINICIONES IMPORTANTES
ARTICULO No. 7

Vivienda

Pensión

Reparaciones Menores

Habitación

Reparaciones Mayores
Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI
DEFINICIONES IMPORTANTES
ARTICULO No. 7Residencias

Vivienda Estudiantil

Multi Arrendador
Pequeño Arrendador
Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI

FINALIDAD DE LA LEY EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO
ARTICULO No. 5
La regulación jurídica y las Políticas Públicas en materia de
arrendamiento, persiguen como Fines Supremos:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Promover el arrendamiento socialmente responsable
Garantizar que las familiasy las personas no pasen más de 10 años en
condición de inquilinas
Generar un marco jurídico y Políticas Públicas para el establecimiento de
relaciones arrendaticias justas
Brindar protección especial por parte del Estado, con la corresponsabilidad de
la sociedad, a las familias y personas que viven en condición de inquilinas
Promover una política de seguridad social del inquilino y lainquilina
Que prive la justicia sobre las formalidades jurídicas y la realidad sobre las
formas y apariencias.
Combatir el acaparamiento, la desocupación y mercantilización de viviendas;
así como, la especulación, discriminación y relaciones de explotación

Expositor: ROSSANA PEREZ

SUNAVI

FINALIDAD DE LA LEY EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO
ARTICULO No. 5
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

15.Prohibir la discriminación, y brindar protección a quienes se encuentren en
especial situación de vulnerabilidad o susceptibles de ser discriminados (as).
Promover la participación popular, la cogestión y la corresponsabilidad social
Garantizar la libertad de las y los particulares para celebrar contratos de
arrendamiento a tiempo determinado o indeterminado
Preservar y garantizar laseguridad jurídica y la mayor estabilidad de las
familias y las personas
Erradicar los desalojos arbitrarios, y combatir toda forma de presión y
amenazas de desalojo
Garantizar los derechos de las personas víctimas de desalojos arbitrarios
Que el canon de arrendamiento esté dirigido principalmente a cubrir gastos
por deterioros del inmueble, gastos administrativos del Estado las y los...