superficie

Procedimiento Administrativo de ventas.
Primero.- es atender la llamada correctamente, es decir informarle al cliente que vendemos terrenos URBANIZADOS, que tienen una superficie desde 1,000 M2, enadelante, que el precio por M2 es de 74.00 dólares, y que ahorita tenemos la PROMOCION, de solo el 15% de enganche, con financiamiento directo, con una mensualidad desde 549.00 dólares mensuales aun plazo de diez años SIN INTERESES. (En su momento cuando se llene la solicitud se le hará saber que su mensualidad incluye la CUOTA de mantenimiento).
Si el cliente con esta información estáinteresado, se sigue el procedimiento de la llamada para agendar cita, y los clientes que vayan ya tengan idea de los costos enganches y demás, y haya más probabilidades de cierre.
Segundo.- una vez que elcliente decide comprar se le pedirá un apartado de $1000.00 dólares, este apartado se le indicara al cliente que es para –no ofrecer o vender su lote o ubicación- y que tendrá una vigencia de diezdías, el terreno que está apartando, y formara parte del enganche. (Esto es por si el cliente cambia de opinión, que evidentemente no debería ser el caso). Pero si así sucediera se le reintegrara suapartado.
(Este apartado habrá que tenerlo siempre disponible, hasta en tanto no se cierre la venta formalmente.)
Se supone que en condiciones normales el cliente debería estar firmando el contrato enun mes, (aunque tal vez ahorita tengamos que ser un poco más flexibles mientras arrancamos, es decir un mes, mes y medio, y como EXCEPCION dos meses.
El terreno se ofrecerá con todos los servicios,los tenga en este momento o no, ya que eventualmente los tendrá, aquí dependerá de en cuanto tiempo querrá construir el cliente, para lo cual el elegirá el que le conviene más.
-de todas maneras en elcontrato habrá una clausula o inciso donde se precisara que todos los servicios estarán en dos años- esto se le explica al cliente y no hay mayor problema, -por experiencia se los digo-
Tercero...