Supervisión de obra

1.- Describa para usted ¿Qué es? Supervisor de obras.
Es un especialista que ha profundizado en el conocimiento de los procesos constructivos, control de calidad, control de costos y de tiempo, teniendo a su cargo la vigilancia técnica de las obras, representando al propietario o contratante, responsabilizándose ante él de las actividades desarrolladas durante su labor de supervisión.
En laparticularidad del libro décimo segundo es el servidor público o persona que auxilia al residente de obra para verificar que la ejecución de los trabajos se realice conforme al contrato.
2.- Dentro de su puesto de supervisor describa y enumere las actividades que realiza.
1.- Revisar, antes del inicio de los trabajos, la información que le proporcione la residencia de obra respecto del contrato,con el objeto de enterarse con detalle de las características del proyecto y del sitio de la obra, obteniendo la información que le permita iniciar los trabajos de supervisión según lo programado y ejecutarlos ininterrumpidamente hasta su conclusión.
2.- Analizar detalladamente el programa de ejecución de los trabajos, incorporando a éste, según sea el caso, los programas de materiales,maquinaria, equipos, instrumentos y accesorios de instalación permanente que el contratante vaya a proporcionar al contratista.
3.- Integrar y mantener en orden y actualizado el archivo y documentación derivada de la realización de los trabajos, el que contendrá, entre otros:
a. Contrato, convenios, programas de obra y suministros, números generadores, cantidades de obra realizadas y faltantes deejecutar y presupuesto;
b. Permisos, licencias y autorizaciones;
c. Especificaciones de construcción y procedimientos constructivos;
d. Registro y control de la bitácora y de las minutas de las juntas de obra;
e. Copia de planos y sus modificaciones;
f. Matrices de precios unitarios o cédula de avances y pagos programados, según corresponda;
g. Estimaciones;
h. Reportes delaboratorio y resultado de las pruebas, y
i. Manuales y garantía de la maquinaria y equipo;
4.- Vigilar la buena ejecución de la obra y comunicar al contratista oportunamente las órdenes provenientes de la residencia de obra;
5.- Registrar en la bitácora, por lo menos una vez a la semana, los avances y aspectos relevantes de la obra;
6.- Llevar a cabo juntas de trabajo con el contratista y laresidencia de obra para analizar el estado, avance, problemas y opciones de solución, registrando los acuerdos tomados en las minutas;
7.- Analizar con la residencia de obra los problemas técnicos que se susciten y presentar opciones de solución;
8.- Vigilar que el superintendente de construcción cumpla con las condiciones de seguridad, higiene, limpieza y señalamiento de los trabajos;
9.-Revisar y firmar las estimaciones de trabajos ejecutados para que la residencia de obra las apruebe; y con la superintendencia de construcción del contratista, tramitar con oportunidad el pago;
10.- Vigilar que los planos se mantengan actualizados por conducto de las personas que tengan asignada dicha actividad;
11.- Apoyar a la residencia de obra para vigilar que los materiales, la mano deobra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato;
12.- Verificar la debida terminación de los trabajos dentro del plazo convenido;
13.- Participar en la elaboración del finiquito de los trabajos; y
14.- Las demás que le señale la residencia de obra o el contratante en los términos de referencia.

Cabe mencionar que dichas actividades sonenunciativas más no limitativas, como se hace constar en el artículo 218, en el que se expresa que las actividades a realizar incluirán las que en su caso se pacten en el contrato de supervisión.
3.- De acuerdo a su experiencia ¿Cuáles actividades son antes de iniciar la supervisión, durante y al término de la obra?
Antes de iniciar la supervisión:
Revisar, la información que le proporcione la...