Supuesto de contrato de compraventa

Supuesto práctico nº1. Contrato de compraventa

Antonio Sánchez y María del Pilar Muñoz compran en régimen de proindiviso un chalet a Carlos Rodríguez, sitio en la bella localidad madrileña deRobledo de Chavela por un valor de 342.000 euros. Rodrigo Manrique interpone una acción reivindicatoria sobre el chalet, en virtud de la cual se condena a los actuales propietarios a la puesta adisposición del inmueble, condenándoles a costas.
Ante la injusticia que supone el hecho de que Antonio y María del Pilar Muñoz se queden sin chalet, sin el precio pagado y sin las mejoras incorporadasen el inmueble como la adecuación del jardín de un jacuzzi y la instalación de ciertos artilugios para el juego de los niños.

DIGA
a. ¿Qué acción pueden interponer y frente a quién?
La acciónque Antonio Sánchez y María del Pilar Muñoz pueden interponer son : saneamiento y rescisión del contrato por sentencia firme frente al juez conveniente. Nos encontramos ante un supuesto de evicción, yaque se priva a los adquirientes del chalet, en virtud de una sentencia judicial derivada de una acción reivindicatoria dictada sobre la base de los derechos alegados por Rodrigo Manrique, como titularde un derecho anterior a dicha transmisión

b. ¿En qué consiste la indemnización? Calcule aproximadamente dicha indemnización.
La indemnización consiste en la restitución del precio que tuviere elchalet vendido al tiempo de la evicción, ya sea mayor o menor que el de la venta. Al tratarse de una propiedad es posible que el valor de la misma se haya incrementado durante el transcurso deljuicio, por lo que calcularíamos unos 350.000 euros.
También los frutos y rendimientos si se le hubiere condenado a entregarlos al que le haya vencido en juicio, que al no de algo que de beneficios aquí...