Susana

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
PROYECTO SHOWROOM AQUASPORT
URB. SAN LUIS - BARRANCO
AQUASPORT S.A.C.
NOVIEMBRE 2011


1. UBICACIÓN Y PROPIETARIO
El terreno se encuentra ubicado en la Av. República de Panamá 505, cruce con la Av. Paseo de la República, Urb. San Luis, Dist. Barranco, Provincia y Departamento de Lima.
La tienda AQUASPORT, tiene como propietario y gerente general al Sr.Jose Salaverry.

1.1 ACTIVIDAD GENERAL
Oficinas y una tienda de venta, exhibición de equipos y accesorios acuáticos.

2. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO
Sobre el terreno descrito existe una fabrica de 2 pisos, debidamente inscrito en los Registros de la Propiedad Inmueble de Lima, la cual se procederá a demoler para dar paso a la ejecución del nuevo proyecto.


3. DESCRIPCIÓNGENERAL DEL PROYECTO

3.1. ACCESOS

Tiene 3 ingresos que a continuación se detallan:

PEATONAL.- Resuelto con una Rampa de 6.50 ml con pendiente del 4% que asciende al Show Room de la tienda ubicado en el primer piso.

VEHICULAR DE DESCARGA.- Por tratarse una tienda de exhibición de equipos acuáticos (lanchas, kayaks, motores y cuatrimotos) se plantea una plataforma elevada (al nivel de latienda).

VEHICULAR Y EQUIPOS.- Ya sea para estacionamiento, mantenimiento de los equipos o deposito de accesorios; se cuenta con una plataforma levadiza que lleva al sótano.

3.2. ANCHO DE PASAJES DE CIRCULACIÓN

Según el RNE Norma A-130, Capítulo I, Sub Capítulo III, articulo 22º “…Ancho libre de los pasajes de circulación…debiendo tener un ancho mínimo de 1.20ml…” En el proyecto hemoscolocado 2 ingresos de un ancho de 2.00ml. Las escaleras tienen un ancho de 1.20ml contando los pasamanos.
Al interior de la tienda el ancho mínimo de pasaje es de 1.20ml.




4. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROYECTO

4.1. NIVELES

4.1.1 PLANTA DEL SOTANO Y NIVEL DE VEREDA
El Sótano se encuentra en el NPT -3.70m:
Zona de ingreso a nivel vereda:
- Estacionamiento vehicular de visita para 8vehículos sobre el retiro frontal.
- 01 Rampa de ingreso.
- Caseta provisional del guardián construida en drywall.
- Puerta corrediza que comunica a patio exterior.
Zona de sótano:
- Plataforma levadiza con puerta de 2 hojas.
- 05 Estacionamientos.
- Área de mantenimiento (motores, lavados, reparación).
- Depósito para equipos y accesorios.
- Patio de maniobras.
- Servicios higiénicos dedamas y varones, que son ventilados a través de un extracto mecánico, oculto por una falsa viga de drywall 0.40x0.40m en el techo.
- Lockers con un pequeño deposito
- Oficina de jefe de taller
-01 Escalera integrada

4.1.2 PLANTA NIVEL 1
Es la superficie que se ubica en el NPT +0.20m. Se accede por la puerta principal exterior con una rampa del lado de la Av. República de Panamá. Contiene:-Show Room ó área de exposición.
-Módulo de ventas abierto.
-Servicios higiénicos: uno para el personal de tienda y uno de discapacitados
-Área de descarga directa al Show Room.
-Plataforma levadiza, que baja al sótano para descarga de equipos pesados.
-Montacarga que sube al 3er nivel.
-01 Escalera integrada

4.1.3-PLANTA NIVEL 2 ó MEZZANINE
Se ubica en el NPT +3.90. Se accede desde elprimer nivel por la escalera. Esta es el área de oficinas de que se caracteriza por tener tabiquería de melamine y drywall. Contiene:
-01 Sala de reuniones con tabiquería de piso a techo con sistema de aire acondicionado.
-01 Oficinas de gerencia con tabiquería de piso a techo con sistema de aire acondicionado.
-09 Oficinas semi abiertas con tabiquería a media altura:
-01 oficinas deimportaciones y contabilidad
-01 recepcionista
-Cuarto de data
-Estar
-Servicios higiénicos de damas y varones.
-Hall con salida a escalera integrada.

4.1.4.-PLANTA NIVEL 3
Se ubica en el NPT +6.80m. Se accede desde el primer nivel por la escalera y la plataforma levadiza. Este nivel es el área de servicio y deposito, y tiene:
-Deposito abierto de accesorios con estanterías moduladas....