sustitucion de cubierta

01.- DESCRIPCION GENERAL
El presente documento tiene por objeto la legalización de una cubierta en
una vivienda unifamiliar adosada sita en Cerdeño, municipio de Oviedo y
propiedad de Dña. MariaGarcia Fernández.
Se encuentra dentro de la parcela con referencia catastral
N00104500TX70E0044ZV. La cubierta a la que se refiere este documento no es de
la totalidad de la edificación de laparcela, sino que ocupa únicamente 123,45 m².
Para dicha cubierta fue solicitada una licencia de obras menores para su
retejado. Respecto a estas obras, se emite un informe municipal en el que se
señalaque “en la dirección indicada se realizó un cambio total de la cubierta,
con colocación de nuevo soporte de madera y modificación de la cumbrera y
de la pendiente en parte del tejado”. Se redactaeste documento para dar
cumplimiento a la propuesta de resolución dictada por dicho informe.
El elemento del que trata este proyecto forma la envolvente superior de una
vivienda de dos alturas conforma de “L” en planta y con cuerpos a diferente
altura, que son consecuencia de la adaptación de la edificación al terreno. Por
ello, la cubierta presenta dos pendientes diferentes dentro de un mismotramo en
su alzado principal(cubierta a dos aguas con tres pendientes).

02.- CONDICIONES URBANISTICAS

La parcela en la que se encuentra la cubierta está calificada en el Plan
General deOrdenación Urbana de Oviedo como Suelo No Urbanizable de Interés
1, por ser terrenos en los que la combinación de singularidades agrarias y
paisajísticas deben ser protegidos de los usos y actividadestransformadoras
restringiendo considerablemente las posibilidades de edificación.
En el Título 5, Capítulo 3, Sección 14 del PGOU se establecen las “Condiciones
de la edificación en el suelo nourbanizable”.
En cuanto a la altura máxima se establece lo siguiente:
1. La altura máxima de las construcciones será de 2 plantas, más bajocubierta, y 7
metros a cornisa.
3. La altura se medirá en...