técnicas


ESTUDIO TECNICO

LOCALIZACION ÓPTIMA DEL PROYECTO
La localización óptima del proyecto contribuirá al logro de una mayor rentabilidad sobre el capital, la planta deberá contar con accesos a carreteras para el transporte de las materias primas y los productos terminados.
La empresa estará ubicada en perimetral regional y calle principal km13 a 300 metros del relleno sanitario el Inga, en laparroquia de Pifo, la extensión de la planta será de 2000 m2 teniendo un costo por m2 de 24 dólares, dándonos una inversión total en terreno de $48.000
El costo del metro cuadrado es bajo, debido a que se encuentra cerca al relleno sanitario y son muy pocas las construcciones que desean habitar esta parte de la zona debido al olor y la contaminación que existe.
Nuestra planta contaratambién con un centro de distribución que estará ubicado en el sur de la cuidad de quito, ya que en ese sector, hemos encontrado un lugar que se adapta a nuestra necesidades.


Dirección: Quitumbe, Av. Cóndor Ñan
Área: 400 m2 ; dispondremos del punto de venta al por mayor
DESCRIPCIÓN
El punto de venta contara con una bodega de 220m2, en la cual se almacenara el producto final para servendido.
En la parte delantera se encuentra la recepción en donde trabajara el facturador que esta a cargo de la venta del producto esta área será de 180m2, cuenta con una oficina de un baño y un área para la cafetería.
En toda la instalación cuenta con acabados de primera, con pisos de porcelanato, con un de frente de 15m para parqueadero de los vehículos.
Cuenta con servicios básicos y líneatelefónica.
PRECIO ARRIENDO: $800 mensuales.


Macro localización:
La decisión de ubicar nuestra empresa en la vía a Pifo se ve determinada por varios factores como son:
Medios y costos de transporte; En lo referente a esto no tendremos ninguna dificultad que el transporte ingrese a la planta ya que la vía es asfaltada y como es una de las principales vías de acceso al aeropuerto está totalmentereconstruida y ampliada, los costos serán de acuerdo a la demanda que tenga el producto.

UBICACIÓN TOPOGRAFICA

Según la ordenanza 0281 se establece que las empresas tienen el 50% de exoneración por 10 años en el Impuesto Predial, en el Impuesto a la Patente Municipal y en el impuesto del 1,5 por mil sobre sus activos totales. Esto es coordinado entre el sector privado y el sector público,como ocurre en otros países.
MANO DE OBRA
De acuerdo a la ordenanza impuesta por el municipio de Quito de designar esta zona para las empresas industriales de alto impacto, una de las características de esta es que el personal que conforme la empresa sea del sector ya que esto es un aporte a la comunidad, por tal razón el personal de planta va a ser del sector de Pifo y Pintag que son lasparroquias aledañas.
DISPONIBILIDAD MATERIA PRIMA
La materia prima será importada de Estados Unidos, Perú y la principal que es el Plomo será adquirida en Guayaquil siendo estos los principales centros de distribución y abastecimiento para nuestra planta, la mayor parte de la materia prima que conforma nuestro producto es el plomo ya que conforma el 70% . A continuación se detalla la materia primaprincipal.

PAIS
DESCRIPCION
EMPRESA
CONSUMO

Perú
Cajas, tapas y tapones.
Molding S.A.

1 vez al mes

EE. UU.

Separadores

Sudaming S.A.

1 vez al mes
Ecuador (Guayaquil)

Plomo

Fundametz

2 veces al mes

Ecuador (Quito)

Ácido sulfúrico y etiquetas.

Hinojosa y Herrera Químicos S.A.

1 vez al mes

Clima; Es un sector adecuado para la elaboración delproducto, y sus estados de la naturaleza son confortables.

MERCADO
La planta se encuentra ubicada en un sector apartado de la ciudad sin embargo la ubicación de la empresa es estratégica debido a la cercanía al oriente por la parte de Baeza para entrar al oriente y por el sur Amaguaña, Tambillo a la ciudades de Latacunga, Ambato, y las ciudades del sur del país, además contamos con un punto de...