técnico en administración

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. JUAN ARMANDO PORTILLOS DIAZ a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. ALBERTO VARGAS LOERA., a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: Elarrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número 30. de la Calle ALFAREÑA de la ciudad, HIDALGO DELPARRAL CHIHUAHUA y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $4,500. (CUATRO MIL QUINIENTOS. pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en CALLE VETA COLORADA 27
Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día 24 DE SEPTIEMBRE. Siendo por término indefinido.
Cualquiera de las partespodrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con $3, OOO PESOS de anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.
Quinta: El arrendatariose obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacíficode la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a lacantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil de CHIHUAHUA imponer a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos _______________ y _______________ del mismo ordenamiento legal.
Séptima: Elarrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa número 30. De la Calle ALFAREÑA. Al norte de esta ciudad, casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador; V. A daraviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil DEL ESTADO DE CHIHUAHUA impone alos arrendatarios.
Octava: Los contratantes pagarán, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios.
Novena: El Sr. ALFREDO CARRILLOMADUEÑA, que también comparece e interviene en este contrato, se...