Técnico Superior

Definición
La cuenta ahorro vivienda es un producto de ahorro instrumentado en una cuenta o libreta a la vista, con una finalidad específica: la adquisición o rehabilitación de su viviendahabitual..
Normalmente se utiliza para ir ahorrando, mediante aportaciones periódicas, lo suficiente para pagar la entrada de una casa.
Las condiciones generales y particulares son idénticas a las de unalibreta de ahorro (titularidad, modificación, liquidación, envío del extracto, titularidad), con alguna variación en cuanto a las obligaciones y facultades que tienen las partes.
Estas cuentas suelenpagar un interés mayor que las libretas de ahorro normales, pero su mayor atractivo son las ventajas fiscales que aportan.
Fiscalidad
Las cuentas abiertas antes del 1 de enero de 2011 tienen untratamiento fiscal más favorable, siempre que se cumplan determinadas condiciones: el titular tiene derecho a una deducción en el IRPF del 15% de todas las cantidades depositadas durante el año impositivoen aquellos ejercicios en los que la base imponible sea inferior a 24.107,20 €. Aunque los intereses obtenidos tienen el mismo tratamiento que las cuentas corrientes, la base máxima de esta deducciónes de 9.015€, lo que significa que la deducción máxima será de 1.352,25 €. Es decir, aunque se realicen aportaciones por ejemplo de 15.000€ en un año, la deducción será el 15% de 9.015 (1.325,25) y noel 15% de 15.000*.
Esta es la misma deducción que tienen aquellos contribuyentes que pagan una hipoteca para su vivienda habitual. Eso sí, para mantener esta deducción fiscal, se deberá destinar todoel saldo a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual antes de que transcurran cuatro años desde la fecha de apertura de la cuenta.** De lo contrario, se pierde el derecho a lasdeducciones y el titular estaría obligado a devolver las cantidades deducidas, más los intereses de demora.
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