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ANALISIS DE FACTIBILIDAD PARA UN PROYECTO INMOBILIARIO
Edificio Multifamiliar Santa María
RESUMEN EJECUTIVO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Área de terreno: 943.60 m2.

Zonificación: R-4.Valor del terreno: US$ 759 598.00 dólares americanos.

Coeficiente de edificación: No aplica.

Proyecto
Área construida: 6411 m2 No Pisos: 07+ 03 sótanosNo Departamentos: 25 No Estacionamientos: 44
Área Promedio c/Departamento: 112.88 m2

Características y Acabados:Sistema
Constructivo
Convencional de pórticos (Columnas y vigas de concreto armado, Muros de albañilería confinada y losa aligeradas)
Instalaciones
sanitarias
Redes de agua fría y caliente y desagüecon tuberías de PVC-SAP clase 10 empotrada. Cisterna y equipo de
electrobomba.
Instalaciones
eléctricas
Instalaciones de alumbrado, tomas de energía, acometida telefónica y tv con tubería PVCSAP. Cajas de pase
de distribución para comunicaciones galvanizadas. Equipos de alumbrado 2 x 40 W.

Acabados
Tipo Medio (-): Pisos parquet y cerámico; Puertas en MDF contraplacadas; aparatos yaccesorios Sanitarios
nacionales; ventanas corredizas batientes en vidrio templado. Solo muebles bajos en cocina con tablero postformado.



Circulación vertical:
Cuenta con 02 ascensorpara 6 pasajeros y una escalera con accesos desde el primer sótano hasta el
Séptimo piso.

Tercer sótano:
(06) depósitos,(16) estacionamientos, cuarto de bombas.

Segundo sótano:
(02)depósitos,(14) estacionamientos.

Primer sótano:
(01) depósitos,(14) estacionamientos, cuarto de basura, cuarto de limpieza.

Primer piso:
01 departamento de 182.5m2, subestación eléctrica, Lobby deingreso, Salón de usos múltiples de 144.90m2, 02 Servicios Higiénicos, 01 almacén.

Del segundo al sétimo piso:
02 departamentos de 3 dormitorios con un área 130m2, 02departamentos de dos dormitorios...