tabla de depreciacion

¿Qué es la amortización?

Amortizar una deuda es disminuirla. Estos pagos pueden ser constantes o iguales durante toda la vida del crédito o bien pueden ser menores al inicio e iraumentando conforme pasa el tiempo o viceversa. Es más recomendable que los pagos que se destinan a amortizar la deuda sean constantes o bien que al inicio sean un poco más altos para que el final se reduzcanlos intereses y tu pago mensual.





Algunos términos esenciales para entender una tabla de amortización


◾Abono o pago al crédito; es el pago mensual total que se hace para saldar ladeuda. El abono incluye la amortización, es decir el pago que se va al capital más los intereses generados en el periodo.
◾Capital: es la cantidad de dinero que el banco te prestó, conforme vayaspagando o amortizando el crédito esta cantidad irá disminuyendo.
◾Saldo insoluto: Es el monto de la deuda que originalmente te prestaron que aún no ha sido pagada.
◾Tasa: es el porcentaje que elbanco te cobra por darte el crédito hipotecario. Algunos créditos manejan tasas variables por plazo o bien tasas fijas durante toda la vida del crédito.
◾Intereses: es el monto mensual que te cobra elbanco o institución financiera por haberte prestado el dinero. Este monto cambia mes a mes ya que es calculado en base al capital, o saldo insoluto, que se irá reduciendo conforme se vaya pagando ladeuda.
◾Seguros: son los que contratas para protegerte en caso de desempleo o por daños a la vivienda.
◾Comisiones: son las que te cobra el banco por apertura del crédito o administración del mismo.◾Pago total: es el abono o pago al crédito más los seguros y comisiones. Este es calculado mes con mes.



¿Cómo usar una tabla de amortización para tomar decisiones sobre mi crédito?

Ahora quetienes más claros estos conceptos, te vamos a mostrar como luce una tabla de amortización y como utilizarla para comparar créditos hipotecarios y tomar decisiones.

Debes de tener en cuenta que...